ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 8
ПродажаДом

VENTA DE CASA EN BARRIO LAS MERCEDES, ASUNCIÓN ID:45830

Las Mercedes, Asunción

Новое

US$ 260.000

на 79% выше медианы

US$ 1,8 K/m²≈ Gs. 1573,8 M

1Спальни
2Санузлы
141 m²Площадь
141 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%88
Доходность 25%49
Риск 15%100
Цена/м² объектаUS$ 1.844/m²
Медиана районаUS$ 1.032/m²

на 79% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)4,4% годовых
Оценочная арендаUS$ 962/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 145.538

≈ Gs. 880,9 M

Оценочный диапазонUS$ 88,6 k–US$ 217,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

EN VENTA - CASA DE ESTILO MEDITERRÁNEO EN BARRIO LAS MERCEDES 267 m2 de terreno 141 m2 de construccion Una sola planta Sobre la casa: - Cochera para 2 vehículos - Living – Comedor: Amplio y luminoso - Excelente circulación y ventilación de aire - Cocina - Diseño integrado - Anafe, extractor y horno empotrado - Walking clóset - Baño con hidromasaje - Baño Familiar - Quincho con parrilla - Área de Servicio con - Lavadero independiente - Baño de servicio - Jardín - Piscina con deck, ideal para disfrutar al aire libre - Equipamiento y Servicios - Circuito cerrado de cámaras de seguridad - Sistema de alarma - AA en todos los ambientes - Tanque de agua de 1.000 litros con bomba - Amoblado - 2 baños - 1 dormitorio en suite - 1 dormitorio secundario Características: Pileta Acepta Mascotas Tipo Vista: Ciudad Estilo de Vida: Ciudad Visitas Clasipar! Web: 21ONLINE.CENTURY21.COM.PY CENTURY21.COM.PY Dirección: Dirección: Valois Rivarola 813 Zona: Las Mercedes Departamento: Asunción País: Paraguay CONTACTANOS Y AGENDA TU VISITA!

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
141 m²
Площадь
141 m²
Спальни
1
Санузлы
2

Расходы

Цена
US$ 260.000

Расположение

Район
Las Mercedes
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 914/мес
ROI4%
Кап. ставка4,2%
Вал. доходность4,4%
Чист. доходность4%
Окупаемость24,9 лет
Вложенный капитал
US$ 273 k
Фактическая аренда
US$ 913,9/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 8,4 KГод 2: US$ 30,1 kГод 3: US$ 52,4 kГод 4: US$ 75 kГод 5: US$ 98,2 kГод 6: US$ 121,8 kГод 7: US$ 145,9 kГод 8: US$ 170,6 kГод 9: US$ 195,8 kГод 10: US$ 221,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 270,4 kUS$ 11 k—US$ 270,4 kUS$ 8,4 K
2US$ 281,2 kUS$ 21,9 k—US$ 281,2 kUS$ 30,1 k
3US$ 292,5 kUS$ 32,9 k—US$ 292,5 kUS$ 52,4 k
4US$ 304,2 kUS$ 43,9 k—US$ 304,2 kUS$ 75 k
5US$ 316,3 kUS$ 54,8 k—US$ 316,3 kUS$ 98,2 k
6US$ 329 kUS$ 65,8 k—US$ 329 kUS$ 121,8 k
7US$ 342,1 kUS$ 76,8 k—US$ 342,1 kUS$ 145,9 k
8US$ 355,8 kUS$ 87,7 k—US$ 355,8 kUS$ 170,6 k
9US$ 370,1 kUS$ 98,7 k—US$ 370,1 kUS$ 195,8 k
10US$ 384,9 kUS$ 109,7 k—US$ 384,9 kUS$ 221,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты