ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 7
ПродажаОфис

PROX. SHOP. DEL SOL: EDIFICIO CORPORATIVO, 5 NIVELES, P GRANDES OFICINAS, 8.900 USD.

Herrera, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Высокая доходностьНовое

US$ 8.900

US$ 6,8/m²≈ Gs. 53,9 M

1.304 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—
Расположение 25%58
Доходность 25%100
Риск 15%80
Цена/м² объекта—
Медиана района—
Валовая доходность (оц.)904,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 6.707/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

PROX. SHOP. DEL SOL: EDIFICIO CORPORATIVO, 5 NIVELES, P/ GRANDES OFICINAS, 8.900 USD. ALQUILO edificio de 5 niveles zona Shopping del Sol, PLENO EJE CORPORATIVOS. CATEGORIA: BUSINESS. Superficie terreno 407 m2 Superficie construida 1.304 m2 Cuenta con: * Recepción y baño. * 16 oficinas con su propio baño y su kitchenette. * Depósito. * Ascensor. * Estacionamiento p/ 16 vehículos. 5to piso amplia terraza. 4 niveles de oficinas. * 880 m2 de oficinas en total. * 220 m2 de oficina por piso. Anteriormente alquilado por el SNPP (Servicio Nacional de Promoción Profesional) PRECIO: 8.900 USD +IVA. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Офис

Площадь и комнаты

Площадь
1.304 m²

Расходы

Цена
US$ 8.900

Расположение

Район
Herrera
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 6.372/мес
ROI818,2%
Кап. ставка859,1%
Вал. доходность904,3%
Чист. доходность818,2%
Окупаемость0,1 лет
Вложенный капитал
US$ 9,3 K
Фактическая аренда
US$ 6,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 76,4 kГод 2: US$ 153,2 kГод 3: US$ 230 kГод 4: US$ 306,9 kГод 5: US$ 383,8 kГод 6: US$ 460,7 kГод 7: US$ 537,6 kГод 8: US$ 614,5 kГод 9: US$ 691,5 kГод 10: US$ 768,4 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 9,3 KUS$ 76,5 k—US$ 9,3 KUS$ 76,4 k
2US$ 9,6 KUS$ 152,9 k—US$ 9,6 KUS$ 153,2 k
3US$ 10 kUS$ 229,4 k—US$ 10 kUS$ 230 k
4US$ 10,4 kUS$ 305,8 k—US$ 10,4 kUS$ 306,9 k
5US$ 10,8 kUS$ 382,3 k—US$ 10,8 kUS$ 383,8 k
6US$ 11,3 kUS$ 458,8 k—US$ 11,3 kUS$ 460,7 k
7US$ 11,7 kUS$ 535,2 k—US$ 11,7 kUS$ 537,6 k
8US$ 12,2 kUS$ 611,7 k—US$ 12,2 kUS$ 614,5 k
9US$ 12,7 kUS$ 688,1 k—US$ 12,7 kUS$ 691,5 k
10US$ 13,2 kUS$ 764,6 k—US$ 13,2 kUS$ 768,4 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты