ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаДом

Casa en Venta en Central Limpio

Central Limpio, Limpio

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 57.822

на 52% ниже медианы

US$ 143,8/m²Precio original: Gs. 350.000.000

402 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 144/m²
Медиана районаUS$ 298/m²

на 52% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)31% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.494/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 119.748

≈ Gs. 724,8 M

Оценочный диапазонUS$ 59,7 k–US$ 235,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Con un terreno de 402 metros cuadrados. La propiedad está en En muy buena condición, distribuidos en una sola planta, ideal para quienes buscan espacios amplios y funcionales. La Casa dispone de 5 ambientes, incluyendo 3 acogedoras habitaciones y 2 baños bien equipado, además de un espacioso Quincho perfecto para reuniones familiares y eventos sociales. Los interiores son Modernos. Estacionamiento con techo para 2 vehículos y exterior para 2 vehículos mas. Disfruta del aire libre en su amplio Jardín, ideal para niños, mascotas o simplemente para relajarse al final del día. Precio: 350,000,000 ₲ Listing: 143105008-6 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 350,000,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
402 m²

Расходы

Цена
Gs. 350.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 57.822

Расположение

Район
Central Limpio
Город
Limpio

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.419/мес
ROI28,1%
Кап. ставка29,5%
Вал. доходность31%
Чист. доходность28,1%
Окупаемость3,6 лет
Вложенный капитал
US$ 60,7 k
Фактическая аренда
US$ 1,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 16,5 kГод 2: US$ 35,9 kГод 3: US$ 55,4 kГод 4: US$ 75,1 kГод 5: US$ 94,8 kГод 6: US$ 114,6 kГод 7: US$ 134,6 kГод 8: US$ 154,7 kГод 9: US$ 174,9 kГод 10: US$ 195,2 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 60,1 kUS$ 17 k—US$ 60,1 kUS$ 16,5 k
2US$ 62,5 kUS$ 34,1 k—US$ 62,5 kUS$ 35,9 k
3US$ 65 kUS$ 51,1 k—US$ 65 kUS$ 55,4 k
4US$ 67,6 kUS$ 68,1 k—US$ 67,6 kUS$ 75,1 k
5US$ 70,3 kUS$ 85,2 k—US$ 70,3 kUS$ 94,8 k
6US$ 73,2 kUS$ 102,2 k—US$ 73,2 kUS$ 114,6 k
7US$ 76,1 kUS$ 119,2 k—US$ 76,1 kUS$ 134,6 k
8US$ 79,1 kUS$ 136,3 k—US$ 79,1 kUS$ 154,7 k
9US$ 82,3 kUS$ 153,3 k—US$ 82,3 kUS$ 174,9 k
10US$ 85,6 kUS$ 170,3 k—US$ 85,6 kUS$ 195,2 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты