VENDO TERRENO de 1,7 hectáreas en Areguá, Barrio Caacupemí

Caacupemi, Areguá

Новое

≈ US$ 256.071

Precio original: Gs. 1.550.000.000

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%50

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 39/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

📏 Superficie: 1,7 hectáreas (17.000 m²). 📍 Ubicación privilegiada: Barrio Caacupemí, Areguá, a 700 m de Av. Las Residentas, cerca del centro y El Cacique. 🛣️ Accesibilidad: Acceso por cuatro calles, ideal para proyectos de gran envergadura. 🏙️ Entorno: Zonas pobladas en los cuatro lados, garantizando alta demanda. 🚀 Versatilidad: Perfecto para loteamiento, barrio cerrado o desarrollos comerciales. 📍 Ubicación en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/EZkCTVkVjbfZEX6w9 PRECIO: 1.550.000.000

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Расходы

Цена: Gs. 1.550.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 256.071

Расположение

Район: Caacupemi
Город: Areguá

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 268,9 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 266,3 k	US$ 0	—	US$ 266,3 k	US$ -2,6 K
2	US$ 277 k	US$ 0	—	US$ 277 k	US$ 8,1 K
3	US$ 288 k	US$ 0	—	US$ 288 k	US$ 19,2 k
4	US$ 299,6 k	US$ 0	—	US$ 299,6 k	US$ 30,7 k
5	US$ 311,5 k	US$ 0	—	US$ 311,5 k	US$ 42,7 k
6	US$ 324 k	US$ 0	—	US$ 324 k	US$ 55,1 k
7	US$ 337 k	US$ 0	—	US$ 337 k	US$ 68,1 k
8	US$ 350,5 k	US$ 0	—	US$ 350,5 k	US$ 81,6 k
9	US$ 364,5 k	US$ 0	—	US$ 364,5 k	US$ 95,6 k
10	US$ 379 k	US$ 0	—	US$ 379 k	US$ 110,2 k