ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

VENDO MODERNA CASA EN LOMA PYTA

Loma Pytã, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 210.000

на 33% ниже медианы

US$ 583,3/m²≈ Gs. 1271,1 M

3Спальни

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%99

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 583/m²

Медиана районаUS$ 869/m²

на 33% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)10,8% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.895/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 312.750

≈ Gs. 1893,1 M

Оценочный диапазонUS$ 255,7 k–US$ 416,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo hermosa residencia en Loma Pyta Bo. Las Golondrinas Usd 210.000 Terreno 12x30 Construido: 240m2 Planta Baja: Amplío patio con piscina y quincho Sala comedor Escritorio Cocina amoblada Baño social Lavadero y baño de Clasipar! servicio. Cochera techada para 2 vehículos Plata alta: 3 dormitorios el principal en suite con bañera 2 dormitorios comparten baño familiar Todos los dormitorios con muebles a medida. Estar íntimo (sala de TV) Todos los ambientes climatizados

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²
Спальни: 3

Расходы

Цена: US$ 210.000

Расположение

Район: Loma Pytã
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.800/мес

ROI9,8%

Кап. ставка10,3%

Вал. доходность10,8%

Чист. доходность9,8%

Окупаемость10,2 лет

Вложенный капитал: US$ 220,5 k
Фактическая аренда: US$ 1,8 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 218,4 k	US$ 21,6 k	—	US$ 218,4 k	US$ 19,5 k
2	US$ 227,1 k	US$ 43,2 k	—	US$ 227,1 k	US$ 49,8 k
3	US$ 236,2 k	US$ 64,8 k	—	US$ 236,2 k	US$ 80,5 k
4	US$ 245,7 k	US$ 86,4 k	—	US$ 245,7 k	US$ 111,6 k
5	US$ 255,5 k	US$ 108 k	—	US$ 255,5 k	US$ 143 k
6	US$ 265,7 k	US$ 129,6 k	—	US$ 265,7 k	US$ 174,8 k
7	US$ 276,3 k	US$ 151,2 k	—	US$ 276,3 k	US$ 207,1 k
8	US$ 287,4 k	US$ 172,8 k	—	US$ 287,4 k	US$ 239,7 k
9	US$ 298,9 k	US$ 194,4 k	—	US$ 298,9 k	US$ 272,8 k
10	US$ 310,9 k	US$ 216 k	—	US$ 310,9 k	US$ 306,4 k