ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 4
ПродажаЗдание

En venta Edificio Nuestra Señora de Asunión

Sajonia, Asunción

Новое

US$ 400.000

на 13% выше медианы

US$ 444,4/m²≈ Gs. 2421,2 M

900 m²Площадь
500 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 3 аналогам района.

Цена 35%45
Расположение 25%78
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 444/m²
Медиана районаUS$ 394/m²

на 13% выше медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 354.255

≈ Gs. 2144,3 M

Оценочный диапазонUS$ 312,1 k–US$ 381,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Edificio de 4 pisos, 2 dptos por piso, garage para 6 autos, terraza en la asotea, oficina en planta baja

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Здание

Площадь и комнаты

Участок
500 m²
Площадь
900 m²

Расходы

Цена
US$ 400.000

Расположение

Адрес
Nuestra Señora de la Asuncion c/ Jejui
Район
Sajonia
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 420 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -4 KГод 2: US$ 12,6 kГод 3: US$ 29,9 kГод 4: US$ 47,9 kГод 5: US$ 66,7 kГод 6: US$ 86,1 kГод 7: US$ 106,4 kГод 8: US$ 127,4 kГод 9: US$ 149,3 kГод 10: US$ 172,1 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 416 kUS$ 0—US$ 416 kUS$ -4 K
2US$ 432,6 kUS$ 0—US$ 432,6 kUS$ 12,6 k
3US$ 449,9 kUS$ 0—US$ 449,9 kUS$ 29,9 k
4US$ 467,9 kUS$ 0—US$ 467,9 kUS$ 47,9 k
5US$ 486,7 kUS$ 0—US$ 486,7 kUS$ 66,7 k
6US$ 506,1 kUS$ 0—US$ 506,1 kUS$ 86,1 k
7US$ 526,4 kUS$ 0—US$ 526,4 kUS$ 106,4 k
8US$ 547,4 kUS$ 0—US$ 547,4 kUS$ 127,4 k
9US$ 569,3 kUS$ 0—US$ 569,3 kUS$ 149,3 k
10US$ 592,1 kUS$ 0—US$ 592,1 kUS$ 172,1 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты