ИндексParaguayInmo

1 / 27

ПродажаЗдание

VENDO CASA Y OFICINA EN BARRIO VISTA ALEGRE

Vista Alegre, Asunción

Новое

US$ 292.000

US$ 539,8/m²≈ Gs. 1767,5 M

541 m²Площадь

669 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%78

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 540/m²

Медиана района—

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

En venta – Propiedad mixta en Vista Alegre, Asunción Casa + oficina en terreno de 669,20 m² (Construcción total: 540,90 m² | Oficina: 139,67 m²) De calle a calle – Zona AR3B Oficina (139 m²): 3 niveles, recepción, quincho para eventos, estacionamiento para 1 vehículo. Casa: Planta baja: hall, baño social, sala, comedor, cocina independiente, quincho cerrado con desayunador, estar. Planta alta: 5 dormitorios (2 con vestidor), 1 en suite, baño compartido. Área de servicio con habitación y baño. 3 cocheras independientes. Inversión: USD 240.000

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Здание

Площадь и комнаты

Участок: 669 m²
Площадь: 541 m²

Расходы

Цена: US$ 292.000

Расположение

Адрес: Carlos Centurión 1044
Район: Vista Alegre
Город: Asunción
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 306,6 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 303,7 k	US$ 0	—	US$ 303,7 k	US$ -2,9 K
2	US$ 315,8 k	US$ 0	—	US$ 315,8 k	US$ 9,2 K
3	US$ 328,5 k	US$ 0	—	US$ 328,5 k	US$ 21,9 k
4	US$ 341,6 k	US$ 0	—	US$ 341,6 k	US$ 35 k
5	US$ 355,3 k	US$ 0	—	US$ 355,3 k	US$ 48,7 k
6	US$ 369,5 k	US$ 0	—	US$ 369,5 k	US$ 62,9 k
7	US$ 384,3 k	US$ 0	—	US$ 384,3 k	US$ 77,7 k
8	US$ 399,6 k	US$ 0	—	US$ 399,6 k	US$ 93 k
9	US$ 415,6 k	US$ 0	—	US$ 415,6 k	US$ 109 k
10	US$ 432,2 k	US$ 0	—	US$ 432,2 k	US$ 125,6 k