ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 7
ПродажаДом

Residencia en Venta

Santísima Trinidad, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 24.000

US$ 15,3/m²≈ Gs. 145,3 M

2Спальни
1.564 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%85
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 323/m²
Валовая доходность (оц.)417,1% годовых
Оценочная арендаUS$ 8.341/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 504.926

≈ Gs. 3056,3 M

Оценочный диапазонUS$ 319,6 k–US$ 725,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Residencia en Venta Opción 3 Residencia de lujo Dimensiones: 1564m2 Situada en la zona más alta del Barrio Mburucuyá **Planta Baja:** - *Suite Principal*: Un refugio majestuoso con vistas al jardín, vestidor, baño con jacuzzi y una chimenea acogedora. - *2 Habitaciones Elegantes*: Comparten un baño para una comodidad inigualable. - *Cocina de Ensueño*: Con comedor diario y acceso a un jardín interno encantador. - *Espacios Sociales*: Comedor social, baño social, y una sala de estar con dos ambientes y otra chimenea. - *Zonas Especiales*: Un escritorio con jardín interno, biblioteca un lugar de estar acogedor. - *Área de Servicio y Lavandería*: Diseñada para la máxima eficiencia. **Planta Alta:** - *2 Habitaciones Exquisitas*: 1 en suite para la máxima privacidad. - *Refugio de Lujo*: Quincho con parrilla argentina, se abre a un fabuloso deck con vistas panorámicas y un baño exclusivo. - *Rincón de Relax*: Sala de estar para momentos de tranquilidad. - *Área de servicio* con dos cuartos, un baño y una terraza. **Exterior:** - *Paraíso Acuático*: Piscina con deck con mucha privacidad. - *Espacios Adicionales*: Deposito y una sala con baño para mayor versatilidad. - *Jardín Exuberante*: Amplio y bien cuidado. Esta residencia de ensueño también incluye generador de energía eléctrica, 2 tanques de agua, jabalinas para rayos, cámaras de seguridad. Encontrá todo lo que necesitas Hay también un garaje cerrado para 3 vehículos. Cuenta con un portón que da al patio, donde pueden estacionar más vehículos. Precio de Venta: Usd 2.400.000 ID: 38520

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
1.564 m²
Спальни
2

Расходы

Цена
US$ 24.000

Расположение

Район
Santísima Trinidad
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Люкс
  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 7.924/мес
ROI377,3%
Кап. ставка396,2%
Вал. доходность417%
Чист. доходность377,3%
Окупаемость0,3 лет
Вложенный капитал
US$ 25,2 k
Фактическая аренда
US$ 7,9 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 94,8 kГод 2: US$ 190,9 kГод 3: US$ 287,1 kГод 4: US$ 383,2 kГод 5: US$ 479,4 kГод 6: US$ 575,7 kГод 7: US$ 672 kГод 8: US$ 768,3 kГод 9: US$ 864,7 kГод 10: US$ 961,2 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 25 kUS$ 95,1 k—US$ 25 kUS$ 94,8 k
2US$ 26 kUS$ 190,2 k—US$ 26 kUS$ 190,9 k
3US$ 27 kUS$ 285,3 k—US$ 27 kUS$ 287,1 k
4US$ 28,1 kUS$ 380,3 k—US$ 28,1 kUS$ 383,2 k
5US$ 29,2 kUS$ 475,4 k—US$ 29,2 kUS$ 479,4 k
6US$ 30,4 kUS$ 570,5 k—US$ 30,4 kUS$ 575,7 k
7US$ 31,6 kUS$ 665,6 k—US$ 31,6 kUS$ 672 k
8US$ 32,8 kUS$ 760,7 k—US$ 32,8 kUS$ 768,3 k
9US$ 34,2 kUS$ 855,8 k—US$ 34,2 kUS$ 864,7 k
10US$ 35,5 kUS$ 950,9 k—US$ 35,5 kUS$ 961,2 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты