ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

CASA EN BARRIO SAN VICENTE EN VENTA

San Vicente, Asunción

Новое

US$ 290.000

на 15% выше медианы

US$ 1 K/m²≈ Gs. 1755,4 M

1Спальни
277 m²Площадь
683 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%42
Расположение 25%—
Доходность 25%63
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 1.047/m²
Медиана районаUS$ 913/m²

на 15% выше медианы

Валовая доходность (оц.)5,8% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.402/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 252.830

≈ Gs. 1530,4 M

Оценочный диапазонUS$ 199,5 k–US$ 320,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Esta propiedad se encuentra ubicada en la mejor zona del barrio San Vicente, a tan solo media cuadra de la Avda Gral Santos donde encontras seguridad, comfort, comodidad y amplitud, a pasos de todo, rodeado de Colegios, Supermercados y Farmacias. Está construida en una sola planta, en un terreno de 683 m2 y de construcción 277 m2. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: - Living social - Comedor social - Escritorio - Sala de estar - Cocina con muebles de Achon - Comedor Diario - 1 Dormitorio en suite - 2 Dormitorios con baño compartido - Amplia galeria - Patio frontal - Cochera para 5 vehiculos - Quincho con parrilla - Area de servicio - Area de lavanderia - Amplio patio posterior para seguir edificando.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
683 m²
Площадь
277 m²
Спальни
1

Расходы

Цена
US$ 290.000

Расположение

Район
San Vicente
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.332/мес
ROI5,2%
Кап. ставка5,5%
Вал. доходность5,8%
Чист. доходность5,2%
Окупаемость19,1 лет
Вложенный капитал
US$ 304,5 k
Фактическая аренда
US$ 1,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 13,1 kГод 2: US$ 41,1 kГод 3: US$ 69,7 kГод 4: US$ 98,7 kГод 5: US$ 128,2 kГод 6: US$ 158,3 kГод 7: US$ 189 kГод 8: US$ 220,2 kГод 9: US$ 252,1 kГод 10: US$ 284,6 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 301,6 kUS$ 16 k—US$ 301,6 kUS$ 13,1 k
2US$ 313,7 kUS$ 32 k—US$ 313,7 kUS$ 41,1 k
3US$ 326,2 kUS$ 47,9 k—US$ 326,2 kUS$ 69,7 k
4US$ 339,3 kUS$ 63,9 k—US$ 339,3 kUS$ 98,7 k
5US$ 352,8 kUS$ 79,9 k—US$ 352,8 kUS$ 128,2 k
6US$ 366,9 kUS$ 95,9 k—US$ 366,9 kUS$ 158,3 k
7US$ 381,6 kUS$ 111,9 k—US$ 381,6 kUS$ 189 k
8US$ 396,9 kUS$ 127,9 k—US$ 396,9 kUS$ 220,2 k
9US$ 412,8 kUS$ 143,8 k—US$ 412,8 kUS$ 252,1 k
10US$ 429,3 kUS$ 159,8 k—US$ 429,3 kUS$ 284,6 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты