ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаОфис

Gotower Business Center: Tu Oficina Corporativa

Barrio Jara, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 193.500

≈ Gs. 1171,3 M

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%68
Доходность 25%—
Риск 15%85
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 1.532/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

El capital corporativo de Paraguay se desplaza hacia donde la eficiencia y la conectividad convergen. GoTower Business Center no es solo un edificio de oficinas, es el nodo central del nuevo eje económico de Asunción. Ubicado sobre la Avenida Artigas en el Barrio Jara, a solo 5 minutos de la Costanera Norte, este activo garantiza una valorización acelerada al posicionarse en la zona con mayor proyección de desarrollo de la capital. La infraestructura cuenta con 32.000 metros cuadrados construidos y es la primera en acceder a la certificación Leed de sostenibilidad, asegurando costos operativos reducidos y una eficiencia energética superior. Las unidades desde 81 metros cuadrados se entregan con baño y kitchenette equipados, además de pisos técnicos que permiten reconfigurar estaciones de trabajo sin demoras. El complejo integra servicios de alto nivel: 1.000 metros cuadrados de plaza en terraza elevada con vista al rio, gimnasio, 5 salones de reuniones modulares y un parking para 360 vehículos. La seguridad esta blindada bajo normas NFPA y Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. monitoreo constante por CCTV. El monto de la inversión parte desde 193.500 USD, con cocheras disponibles por 21.000 USD. Con entrega prevista para diciembre de 2.024 y el respaldo de la constructora Gómez Abente, este activo permite proyectar una renta corporativa estable en el punto de mayor expansión logística y administrativa de la ciudad. Solicita los planos de planta y la carpeta de beneficios de la certificación Leed para validar esta inversión de alto perfil.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Офис

Расходы

Цена
US$ 193.500

Расположение

Район
Barrio Jara
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 203,2 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -1,9 KГод 2: US$ 6,1 KГод 3: US$ 14,5 kГод 4: US$ 23,2 kГод 5: US$ 32,2 kГод 6: US$ 41,7 kГод 7: US$ 51,5 kГод 8: US$ 61,6 kГод 9: US$ 72,2 kГод 10: US$ 83,3 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 201,2 kUS$ 0—US$ 201,2 kUS$ -1,9 K
2US$ 209,3 kUS$ 0—US$ 209,3 kUS$ 6,1 K
3US$ 217,7 kUS$ 0—US$ 217,7 kUS$ 14,5 k
4US$ 226,4 kUS$ 0—US$ 226,4 kUS$ 23,2 k
5US$ 235,4 kUS$ 0—US$ 235,4 kUS$ 32,2 k
6US$ 244,8 kUS$ 0—US$ 244,8 kUS$ 41,7 k
7US$ 254,6 kUS$ 0—US$ 254,6 kUS$ 51,5 k
8US$ 264,8 kUS$ 0—US$ 264,8 kUS$ 61,6 k
9US$ 275,4 kUS$ 0—US$ 275,4 kUS$ 72,2 k
10US$ 286,4 kUS$ 0—US$ 286,4 kUS$ 83,3 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты