ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

Lujosa Casa con Piscina y 4 Suites en Villa Aurelia

Villa Aurelia, Asunción

Новое

US$ 780.000

≈ Gs. 4721,3 M

4Спальни

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%93

Доходность 25%—

Риск 15%85

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 990/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Exclusiva residencia familiar en el barrio Villa Aurelia, una zona residencial tranquila, segura y de alta demanda en Asunción. Esta propiedad combina confort, amplitud y funcionalidad, ideal para quienes buscan calidad de vida en una ubicación estratégica. Ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas de Asunción 4 dormitorios en suite, incluyendo una amplia master suite con jacuzzi e hidromasaje Ambientes amplios y luminosos con sala de estar, comedor y cocina moderna Piscina privada ideal para disfrutar en familia o con amigos Gimnasio completamente equipado dentro de la propiedad Área de servicio independiente Construcción sólida del año 2012 Sistema sanitario con desagüe cloacal Tanque de agua de 1.500 litros La propiedad ofrece espacios cómodos y funcionales pensados para la vida familiar y el entretenimiento. Opcional: mobiliario completo disponible por USD 50.000. Una excelente oportunidad para quienes buscan una residencia amplia, moderna y lista para habitar en una de las zonas más valoradas de Asunción. NG197

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Спальни: 4

Расходы

Цена: US$ 780.000

Расположение

Район: Villa Aurelia
Город: Asunción
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 819 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 811,2 k	US$ 0	—	US$ 811,2 k	US$ -7,8 K
2	US$ 843,6 k	US$ 0	—	US$ 843,6 k	US$ 24,6 k
3	US$ 877,4 k	US$ 0	—	US$ 877,4 k	US$ 58,4 k
4	US$ 912,5 k	US$ 0	—	US$ 912,5 k	US$ 93,5 k
5	US$ 949 k	US$ 0	—	US$ 949 k	US$ 130 k
6	US$ 986,9 k	US$ 0	—	US$ 986,9 k	US$ 167,9 k
7	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ 207,4 k
8	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 248,5 k
9	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 291,2 k
10	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 335,6 k