ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

Casa - Venta - Paraguay Asunción Recoleta VENDO AMPLIO TERRENO EN RECOLETA

Recoleta, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 2.700

US$ 3,9/m²≈ Gs. 16,3 M

690 m²Площадь
165 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%85
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 589/m²
Валовая доходность (оц.)1.636,6% годовых
Оценочная арендаUS$ 3.682/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 406.897

≈ Gs. 2462,9 M

Оценочный диапазонUS$ 245,9 k–US$ 668,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar! 📢VENDO AMPLIO TERRENO CON VIVIENDA A REFACCIONAR EN RECOLETA SOBRE LA CALLE JOSÉ MARTÍ C/ ADOLFO RIQUELME, IDEAL PARA VIVIENDA O PROYECTO MULTIFAMILIAR, A 10 MINUTOS DE LA CUADRITA. Ubicado a dos cuadras de la calle alfredo seiferheld, Universidad San Carlos, Edificio Torreani, Villa Floreal Hotel Boutique. La misma cuenta con una construcción a demoler o refaccionar con la siguiente distribución: Tres habitaciones Dos Baños Cocina comedor integrado Estacionamiento para tres com. El Clasificado en Paraguay vehículos Amplio Patio delantero y trasero 📐Dimensiones del Terreno: Lote: Frente: 16,10 Costado 1: 37 Costado 2: 36,65 Contrafrente o Fondo: 21,50 TOTAL LOTE: 690,45 M Construido: 165 m2 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/G3CrDb8Dt9FLFn556 Inversión: USD 270.000

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
165 m²
Площадь
690 m²

Расходы

Цена
US$ 2.700

Расположение

Район
Recoleta
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 3.498/мес
ROI1.480,6%
Кап. ставка1.554,6%
Вал. доходность1.636,4%
Чист. доходность1.480,6%
Окупаемость0,1 лет
Вложенный капитал
US$ 2,8 K
Фактическая аренда
US$ 3,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 41,9 kГод 2: US$ 84 kГод 3: US$ 126,1 kГод 4: US$ 168,2 kГод 5: US$ 210,3 kГод 6: US$ 252,4 kГод 7: US$ 294,5 kГод 8: US$ 336,7 kГод 9: US$ 378,8 kГод 10: US$ 420,9 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 2,8 KUS$ 42 k—US$ 2,8 KUS$ 41,9 k
2US$ 2,9 KUS$ 83,9 k—US$ 2,9 KUS$ 84 k
3US$ 3 KUS$ 125,9 k—US$ 3 KUS$ 126,1 k
4US$ 3,2 KUS$ 167,9 k—US$ 3,2 KUS$ 168,2 k
5US$ 3,3 KUS$ 209,9 k—US$ 3,3 KUS$ 210,3 k
6US$ 3,4 KUS$ 251,8 k—US$ 3,4 KUS$ 252,4 k
7US$ 3,6 KUS$ 293,8 k—US$ 3,6 KUS$ 294,5 k
8US$ 3,7 KUS$ 335,8 k—US$ 3,7 KUS$ 336,7 k
9US$ 3,8 KUS$ 377,8 k—US$ 3,8 KUS$ 378,8 k
10US$ 4 KUS$ 419,7 k—US$ 4 KUS$ 420,9 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты