ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

Hermosa residencia en venta en Barrio Manora

Manorá, Asunción

Новое

US$ 890.000

на 87% выше медианы

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 5387,2 M

1Спальни
806 m²Площадь
900 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%62
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 1.104/m²
Медиана районаUS$ 589/m²

на 87% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)5,7% годовых
Оценочная арендаUS$ 4.242/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 474.993

≈ Gs. 2875,1 M

Оценочный диапазонUS$ 287 k–US$ 812,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO HERMOSA CASA EN BARRIO MANORA Zona colegio Americano, parque de la salud. 806m2 construidos 900m2 de terreno (24x37.5) 25 años de antiguedad PLANTA BAJA Amplio living comedor social Baño social Amplio dormitorio en suite con walking closet Amplio estar y comedor diario Quincho con parrilla Jardín con piscina y baño Lavadero Cocina amoblada e independiente Área de servicio con baño y altillo Depósito Cochera para 5 vehículos PLANTA ALTA Amplio estar privado 1 dormitorio en suite con vestidor 2 dormitorios con baño familiar Altillo PRECIO: USD 890.000

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
900 m²
Площадь
806 m²
Спальни
1

Расходы

Цена
US$ 890.000

Расположение

Район
Manorá
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 4.030/мес
ROI5,2%
Кап. ставка5,4%
Вал. доходность5,7%
Чист. доходность5,2%
Окупаемость19,3 лет
Вложенный капитал
US$ 934,5 k
Фактическая аренда
US$ 4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 39,5 kГод 2: US$ 124,8 kГод 3: US$ 211,7 kГод 4: US$ 300,1 kГод 5: US$ 390,1 kГод 6: US$ 481,8 kГод 7: US$ 575,2 kГод 8: US$ 670,4 kГод 9: US$ 767,5 kГод 10: US$ 866,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 925,6 kUS$ 48,4 k—US$ 925,6 kUS$ 39,5 k
2US$ 962,6 kUS$ 96,7 k—US$ 962,6 kUS$ 124,8 k
3US$ 1 MUS$ 145,1 k—US$ 1 MUS$ 211,7 k
4US$ 1 MUS$ 193,4 k—US$ 1 MUS$ 300,1 k
5US$ 1,1 MUS$ 241,8 k—US$ 1,1 MUS$ 390,1 k
6US$ 1,1 MUS$ 290,2 k—US$ 1,1 MUS$ 481,8 k
7US$ 1,2 MUS$ 338,5 k—US$ 1,2 MUS$ 575,2 k
8US$ 1,2 MUS$ 386,9 k—US$ 1,2 MUS$ 670,4 k
9US$ 1,3 MUS$ 435,2 k—US$ 1,3 MUS$ 767,5 k
10US$ 1,3 MUS$ 483,6 k—US$ 1,3 MUS$ 866,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты