ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

SE VENDE PROPIEDAD EN MBURUCUYA

Santísima Trinidad, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 3.000

US$ 8,7/m²≈ Gs. 18,2 M

3Спальни

344 m²Площадь

387 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%88

Доходность 25%100

Риск 15%100

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 961/m²

Валовая доходность (оц.)715,5% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.789/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 330.443

≈ Gs. 2000,2 M

Оценочный диапазонUS$ 295,1 k–US$ 398,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Dirección: Prof. Fernández 674 Casi Santísima Trinidad Ubicación https://maps.app.goo.gl/rgJU8qkcN6RwvcQq5 Superficie de Terreno 386.70 m2 Superficie de Construcción 344m2 Dimensiones 12x32 Zona de Regulación Ideal para proyecto Inmobiliario y de vivienda Características principales 3 Habitaciones Cocina independiente Quincho Jardín posterior Área de Lavado Garage para 2 vehículos Ubicación Estratégica Cerca del eje corporativo Acceso rápido a Hospitales Transporte publico cercano ID: 39712

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 387 m²
Площадь: 344 m²
Спальни: 3

Расходы

Цена: US$ 3.000

Расположение

Район: Santísima Trinidad
Город: Asunción
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.700/мес

ROI647,4%

Кап. ставка679,8%

Вал. доходность715,6%

Чист. доходность647,4%

Окупаемость0,2 лет

Вложенный капитал: US$ 3,2 K
Фактическая аренда: US$ 1,7 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 3,1 K	US$ 20,4 k	—	US$ 3,1 K	US$ 20,4 k
2	US$ 3,2 K	US$ 40,8 k	—	US$ 3,2 K	US$ 40,9 k
3	US$ 3,4 K	US$ 61,2 k	—	US$ 3,4 K	US$ 61,4 k
4	US$ 3,5 K	US$ 81,6 k	—	US$ 3,5 K	US$ 81,9 k
5	US$ 3,6 K	US$ 102 k	—	US$ 3,6 K	US$ 102,5 k
6	US$ 3,8 K	US$ 122,4 k	—	US$ 3,8 K	US$ 123 k
7	US$ 3,9 K	US$ 142,8 k	—	US$ 3,9 K	US$ 143,6 k
8	US$ 4,1 K	US$ 163,2 k	—	US$ 4,1 K	US$ 164,1 k
9	US$ 4,3 K	US$ 183,6 k	—	US$ 4,3 K	US$ 184,7 k
10	US$ 4,4 K	US$ 203,9 k	—	US$ 4,4 K	US$ 205,2 k