Terreno en Ñemby – listo para transferir

La Lomita, Ñemby

Новое

≈ US$ 33.041

на 11% выше медианы

US$ 76,7/m²Precio original: Gs. 200.000.000

431 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%46

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%65

Цена/м² объектаUS$ 77/m²

Медиана районаUS$ 69/m²

на 11% выше медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 29.644

≈ Gs. 179,4 M

Оценочный диапазонUS$ 26,9 k–US$ 44,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

¡Oportunidad Única en Ñemby! 🏡 Vendo Terreno – ¡Listo para tu Proyecto! 📍 Ubicación Estratégica: Barrio Rincón, Calle La Lomita, a solo 150 m de Avda. Manuel Ortiz Guerrero. ¡Zona alta y en crecimiento! 📐 Tamaño Ideal: 15 x 28,71 m (430 m²). Perfecto para dúplex, casa o inversión. 💰 Precio Imbatible: Gs. 200.000.000 – ¡Gran oportunidad! 📄 Documentación al Día: Título listo para transferir, apto para crédito bancario. 🌟 Ventajas Exclusivas: ✔️ Calle asfaltada y acceso fácil. ✔️ A minutos de Acceso Sur, Hiper Luisito y Coop. Ñemby. ✔️ Cerca de todo: farmacias, colegios, supermercados. ✔️ Ideal para construir o invertir con alta rentabilidad.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 431 m²

Расходы

Цена: Gs. 200.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 33.041

Расположение

Район: La Lomita
Город: Ñemby

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 34,7 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 34,4 k	US$ 0	—	US$ 34,4 k	US$ -330,4
2	US$ 35,7 k	US$ 0	—	US$ 35,7 k	US$ 1 K
3	US$ 37,2 k	US$ 0	—	US$ 37,2 k	US$ 2,5 K
4	US$ 38,7 k	US$ 0	—	US$ 38,7 k	US$ 4 K
5	US$ 40,2 k	US$ 0	—	US$ 40,2 k	US$ 5,5 K
6	US$ 41,8 k	US$ 0	—	US$ 41,8 k	US$ 7,1 K
7	US$ 43,5 k	US$ 0	—	US$ 43,5 k	US$ 8,8 K
8	US$ 45,2 k	US$ 0	—	US$ 45,2 k	US$ 10,5 k
9	US$ 47 k	US$ 0	—	US$ 47 k	US$ 12,3 k
10	US$ 48,9 k	US$ 0	—	US$ 48,9 k	US$ 14,2 k