ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

MANORA, PROX. ASA: ELEGANTE RESIDENCIA, P CASA U OFICINA, GRANDES AMBIENTES, 3 NIVELES.

Manorá, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 2.200

≈ Gs. 13,3 M

1Спальни
5Парковка

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%68
Доходность 25%—
Риск 15%85
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 950/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

MANORA, PROX. ASA: ELEGANTE RESIDENCIA, P/ CASA U OFICINA, GRANDES AMBIENTES, 3NIVELES, JARDÍN, PISCINA, 2.200 USD. Elegante residencia ubicado en el barrio Manorá, a escasos metros del Colegio Americano ASA. Ubicación privada, altamente segura, sector 100% Premium. Altamente segura c/ altos muros de mampostería, sistema de seguridad (ver foto) PLANTA BAJA: Amplia recepción. Gran living comedor c/ chimenea y refrigeración. Estar comedor diario. Gran escritorio / Estudio. Baño social. Área de servicio completa (cocina, lavadero, dormitorio y baño p/ empleada) PLANTA ALTA: 1 Family room. 3 espaciosos dormitorios, c/ placares y aires acondicionado (1 suite máster) c/ balcones y terrazas. NIVEL SUBSUELO: Tipo LOFT, en impecable parquet cerámico, gran planta libre (p/ HOME THEATER, sala de música, estudio, juegos, etc.) 1 dormitorio en suite. Gran jardín parquizado c/ planta ornamentales y gran piscina familiar (ver foto) Estacionamiento p/ 5 a 6 vehículos. Residencia ideal p/ importante empresas o para uso familiar. Proximidades con el Colegio Americano (ASA), Paseo Carmelitas, Avda. Gral. Genes y conexión cercana al Shopping de Sol, Parque de la Salud. PRECIO DE ALQUILER: 2.200 USD. PRECIO DE VENTA: 690.000 USD. (CONVERSABLE) Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Спальни
1
Парковка
5

Расходы

Цена
US$ 2.200

Расположение

Район
Manorá
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Люкс
  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 2,3 K
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -22Год 2: US$ 69,5Год 3: US$ 164,7Год 4: US$ 263,7Год 5: US$ 366,6Год 6: US$ 473,7Год 7: US$ 585Год 8: US$ 700,9Год 9: US$ 821,3Год 10: US$ 946,51510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 2,3 KUS$ 0—US$ 2,3 KUS$ -22
2US$ 2,4 KUS$ 0—US$ 2,4 KUS$ 69,5
3US$ 2,5 KUS$ 0—US$ 2,5 KUS$ 164,7
4US$ 2,6 KUS$ 0—US$ 2,6 KUS$ 263,7
5US$ 2,7 KUS$ 0—US$ 2,7 KUS$ 366,6
6US$ 2,8 KUS$ 0—US$ 2,8 KUS$ 473,7
7US$ 2,9 KUS$ 0—US$ 2,9 KUS$ 585
8US$ 3 KUS$ 0—US$ 3 KUS$ 700,9
9US$ 3,1 KUS$ 0—US$ 3,1 KUS$ 821,3
10US$ 3,3 KUS$ 0—US$ 3,3 KUS$ 946,5

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты