ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаДом

Casa-Venta-PY Central Limpio

Central Limpio, Limpio

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 57.822

на 31% ниже медианы

US$ 578,2/m²Precio original: Gs. 350.000.000

5Спальни

100 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%97

Расположение 25%—

Доходность 25%82

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 578/m²

Медиана районаUS$ 841/m²

на 31% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)7,7% годовых

Оценочная арендаUS$ 372/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 84.060

≈ Gs. 508,8 M

Оценочный диапазонUS$ 57,1 k–US$ 90,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO CASA EN ESQUINA - GENERANDO RENTA Descubre esta propiedad ubicada en esquina en la Ciudad de Limpio A pasos de supermercados, plazas y a 100mts de la capilla San Rafael. Características de esta Propiedad: -Dimensiones Encontrá todo lo que necesitas del lote: *Frente: 13.53m *Costado: 30m Superficie total: 405.90m² -Área construida: 200m² Garaje para varios vehículos Patio Frente 5 Dormitorios c/u con su baño todas rentadas actualmente Galería Obs: Actualmente se alquila por 3.500.000 COD 1099

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 100 m²
Спальни: 5

Расходы

Цена: Gs. 350.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 57.822

Расположение

Район: Central Limpio
Город: Limpio

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 353/мес

ROI7%

Кап. ставка7,3%

Вал. доходность7,7%

Чист. доходность7%

Окупаемость14,3 лет

Вложенный капитал: US$ 60,7 k
Фактическая аренда: US$ 353,4/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 60,1 k	US$ 4,2 K	—	US$ 60,1 k	US$ 3,7 K
2	US$ 62,5 k	US$ 8,5 K	—	US$ 62,5 k	US$ 10,3 k
3	US$ 65 k	US$ 12,7 k	—	US$ 65 k	US$ 17,1 k
4	US$ 67,6 k	US$ 17 k	—	US$ 67,6 k	US$ 23,9 k
5	US$ 70,3 k	US$ 21,2 k	—	US$ 70,3 k	US$ 30,8 k
6	US$ 73,2 k	US$ 25,4 k	—	US$ 73,2 k	US$ 37,9 k
7	US$ 76,1 k	US$ 29,7 k	—	US$ 76,1 k	US$ 45,1 k
8	US$ 79,1 k	US$ 33,9 k	—	US$ 79,1 k	US$ 52,3 k
9	US$ 82,3 k	US$ 38,2 k	—	US$ 82,3 k	US$ 59,8 k
10	US$ 85,6 k	US$ 42,4 k	—	US$ 85,6 k	US$ 67,3 k