1 / 6
Индекс
ПродажаОфис
Oficinas AAA frente al Shopping del Sol en Asunción
Las Lomas, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района
Новое
US$ 926.990
≈ Gs. 5611,1 M
12Парковка
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%—
Расположение 25%78
Доходность 25%—
Риск 15%85
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 2.747/m²
Рекомендуемая стоимость
Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Descubrí Edificio Matter, un desarrollo corporativo de primer nivel ubicado en el exclusivo barrio Las Lomas, frente al Shopping del Sol, dentro del eje corporativo más importante de Asunción. Oficinas desde 212 m² hasta plantas completas de 524 m² Unidades con balcones aterrazados y ventilación natural 6 a 12 cocheras por unidad Más de 230 cocheras privadas + estacionamientos de cortesía Características destacadas: Certificación LEED internacional (eficiencia energética y sustentabilidad) Tecnología avanzada: domótica, climatización inteligente y reconocimiento facial Conectividad de alto nivel Proyecto premiado internacionalmente (International Property Awards 2024–2025) Amenities corporativos: Lobby de doble altura Auditorio para 75 personas Rooftop restaurant HUB corporativo (espacios de coworking y esparcimiento) Generador para el 100 % del edificio Ubicación estratégica sobre eje corporativo, con acceso inmediato a avenidas clave y rodeado de servicios premium, comercios y gastronomía. Un edificio pensado para empresas, líderes y marcas que buscan posicionarse con imagen, tecnología y prestigio en el mercado. Consultá para más información y opciones disponibles. NG233
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Офис
Площадь и комнаты
- Парковка
- 12
Расходы
- Цена
- US$ 926.990
Расположение
- Район
- Las Lomas
- Город
- Asunción
- Точность местоположения
- Приблизительно (район)
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 973,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 964,1 k | US$ 0 | — | US$ 964,1 k | US$ -9,3 K |
| 2 | US$ 1 M | US$ 0 | — | US$ 1 M | US$ 29,3 k |
| 3 | US$ 1 M | US$ 0 | — | US$ 1 M | US$ 69,4 k |
| 4 | US$ 1,1 M | US$ 0 | — | US$ 1,1 M | US$ 111,1 k |
| 5 | US$ 1,1 M | US$ 0 | — | US$ 1,1 M | US$ 154,5 k |
| 6 | US$ 1,2 M | US$ 0 | — | US$ 1,2 M | US$ 199,6 k |
| 7 | US$ 1,2 M | US$ 0 | — | US$ 1,2 M | US$ 246,5 k |
| 8 | US$ 1,3 M | US$ 0 | — | US$ 1,3 M | US$ 295,3 k |
| 9 | US$ 1,3 M | US$ 0 | — | US$ 1,3 M | US$ 346,1 k |
| 10 | US$ 1,4 M | US$ 0 | — | US$ 1,4 M | US$ 398,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 8
1 / 9
Новое
US$ 232.000
US$ 7,3/m²
GO TOWER BUSINESS CENTER: TU OFICINA CORPORATIVA CON VISTA AL RÍO
Avenida Artigas, Asunción
32.000 m²
1 / 9
1 / 9
1 / 8