ИндексParaguayInmo

1 / 7

ПродажаДом

EN VENTA CASA EN LUQUE MARAMBURE

Luque

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 66.083

на 24% ниже медианы

US$ 330,4/m²Precio original: Gs. 400.000.000

3Спальни

1Санузлы

200 m²Площадь

325 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%89

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 330/m²

Медиана районаUS$ 438/m²

на 24% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)20,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.114/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 87.503

≈ Gs. 529,7 M

Оценочный диапазонUS$ 66,3 k–US$ 202,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

EN VENTA CASA EN ESQUINA EN MARAMBURE LUQUE VENDO CASA EN ESQUINA EN MARAMBURE Ubicado a 1 cuadra de la Av.Hernandarias A 4 min de la ruta Luque-San Bernardino y a 8 min del centro de Luque Características 17x18 (325 m2) Construccion principal 3 habitaciones 1 baño Sala-Comedor Cocina Oficina Estar Atico Construcción secundaria Habitación Cocina 1 Baño Amplio patio con entrada de vehículos Ideal para viviendas, oficinas y/o construcción de departamentos/duplex Terreno 325 m2 200 m2 construidos Id: 38102

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 325 m²
Площадь: 200 m²
Спальни: 3
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 400.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 66.083

Расположение

Город: Luque

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.058/мес

ROI18,3%

Кап. ставка19,2%

Вал. доходность20,2%

Чист. доходность18,3%

Окупаемость5,5 лет

Вложенный капитал: US$ 69,4 k
Фактическая аренда: US$ 1,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 68,7 k	US$ 12,7 k	—	US$ 68,7 k	US$ 12 k
2	US$ 71,5 k	US$ 25,4 k	—	US$ 71,5 k	US$ 27,5 k
3	US$ 74,3 k	US$ 38,1 k	—	US$ 74,3 k	US$ 43 k
4	US$ 77,3 k	US$ 50,8 k	—	US$ 77,3 k	US$ 58,7 k
5	US$ 80,4 k	US$ 63,5 k	—	US$ 80,4 k	US$ 74,5 k
6	US$ 83,6 k	US$ 76,2 k	—	US$ 83,6 k	US$ 90,4 k
7	US$ 87 k	US$ 88,9 k	—	US$ 87 k	US$ 106,5 k
8	US$ 90,4 k	US$ 101,6 k	—	US$ 90,4 k	US$ 122,6 k
9	US$ 94,1 k	US$ 114,3 k	—	US$ 94,1 k	US$ 139 k
10	US$ 97,8 k	US$ 127 k	—	US$ 97,8 k	US$ 155,4 k