ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 2
ПродажаДом

Duplex en venta en Barrio Recoleta, Asunción

Recoleta, Asunción

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 115.645

на 10% выше медианы

US$ 771/m²Precio original: Gs. 700.000.000

1Спальни
1Санузлы
150 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%48
Расположение 25%—
Доходность 25%86
Риск 15%65
Цена/м² объектаUS$ 771/m²
Медиана районаUS$ 700/m²

на 10% выше медианы

Валовая доходность (оц.)8,1% годовых
Оценочная арендаUS$ 777/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 104.964

≈ Gs. 635,3 M

Оценочный диапазонUS$ 99,1 k–US$ 128,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com 🏡 Dúplex en Venta Barrio Recoleta, Asunción Ubicado sobre Las Perlas casi Choferes del Chaco, en el corazón del barrio Recoleta, este dúplex representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como comercial. Características del inmueble: Terreno: 150 m² (10 m de frente x 15 m de fondo) 1 Dormitorio en Suite 2 Dormitorios 1 Baño Social Sala: amplia y bien iluminada Cocina: independiente Lavadero Patio Garaje: espacio para 1 vehículo Servicios disponibles: Agua corriente y energía eléctrica trifásica. Uso recomendado: Ideal para familias pequeñas, parejas o profesionales que deseen adaptar el espacio para oficina. Ubicación: En una zona residencial con excelente conectividad, a pocos metros de la Av. Choferes del Chaco, con rápido acceso al centro, Villa Morra y otros puntos estratégicos de Asunción. 💰 Precio de venta: Gs. 700.000.000 📑 Documentación en regla y propiedad lista para

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
150 m²
Спальни
1
Санузлы
1

Расходы

Цена
Gs. 700.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 115.645

Расположение

Район
Recoleta
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 738/мес
ROI7,3%
Кап. ставка7,7%
Вал. доходность8,1%
Чист. доходность7,3%
Окупаемость13,7 лет
Вложенный капитал
US$ 121,4 k
Фактическая аренда
US$ 738,2/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 7,7 KГод 2: US$ 21,4 kГод 3: US$ 35,2 kГод 4: US$ 49,3 kГод 5: US$ 63,6 kГод 6: US$ 78 kГод 7: US$ 92,8 kГод 8: US$ 107,7 kГод 9: US$ 122,9 kГод 10: US$ 138,3 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 120,3 kUS$ 8,9 K—US$ 120,3 kUS$ 7,7 K
2US$ 125,1 kUS$ 17,7 k—US$ 125,1 kUS$ 21,4 k
3US$ 130,1 kUS$ 26,6 k—US$ 130,1 kUS$ 35,2 k
4US$ 135,3 kUS$ 35,4 k—US$ 135,3 kUS$ 49,3 k
5US$ 140,7 kUS$ 44,3 k—US$ 140,7 kUS$ 63,6 k
6US$ 146,3 kUS$ 53,1 k—US$ 146,3 kUS$ 78 k
7US$ 152,2 kUS$ 62 k—US$ 152,2 kUS$ 92,8 k
8US$ 158,3 kUS$ 70,9 k—US$ 158,3 kUS$ 107,7 k
9US$ 164,6 kUS$ 79,7 k—US$ 164,6 kUS$ 122,9 k
10US$ 171,2 kUS$ 88,6 k—US$ 171,2 kUS$ 138,3 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты