ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаДом

Vendo casa recientemente refaccionada en Mburucuyá, zona restaurante Tierra Colorada.

Mburucuyá, Asunción

Новое

US$ 360.000

на 15% выше медианы

US$ 1 K/m²≈ Gs. 2179,1 M

1Спальни

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%42

Расположение 25%—

Доходность 25%68

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 1.000/m²

Медиана районаUS$ 869/m²

на 15% выше медианы

Валовая доходность (оц.)6,3% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.895/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 312.750

≈ Gs. 1893,1 M

Оценочный диапазонUS$ 255,7 k–US$ 416,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo casa recientemente refaccionada en Mburucuyá, zona restaurante Tierra Colorada. Descripción: - Terreno: 12 x 30 mts. = 360 m2 - ⁠Construido: 380 m2 Planta baja: - Cochera techada para 3 vehículos, - ⁠Living comedor social, - ⁠Baño social, - ⁠Comedor diario, - ⁠Cocina con amoblamiento nuevo de Achon, - ⁠Lavadero con amoblamiento nuevo de Achon, - ⁠1 dormitorio en suite, - ⁠Galería cerrada con parrilla, - ⁠Patio con riego automático, - ⁠Área de servicio con dos dormitorios o un dormitorio y depósito. - ⁠Baño de servicio, - ⁠Tendedero. Planta alta: - 2 dormitorios en suite, ambos Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com con vestidor. - ⁠Amplio estar íntimo, - ⁠Balcón. Precio de Venta: USD 360.000

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²
Спальни: 1

Расходы

Цена: US$ 360.000

Расположение

Район: Mburucuyá
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.800/мес

ROI5,7%

Кап. ставка6%

Вал. доходность6,3%

Чист. доходность5,7%

Окупаемость17,5 лет

Вложенный капитал: US$ 378 k
Фактическая аренда: US$ 1,8 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 374,4 k	US$ 21,6 k	—	US$ 374,4 k	US$ 18 k
2	US$ 389,4 k	US$ 43,2 k	—	US$ 389,4 k	US$ 54,6 k
3	US$ 405 k	US$ 64,8 k	—	US$ 405 k	US$ 91,8 k
4	US$ 421,1 k	US$ 86,4 k	—	US$ 421,1 k	US$ 129,6 k
5	US$ 438 k	US$ 108 k	—	US$ 438 k	US$ 168 k
6	US$ 455,5 k	US$ 129,6 k	—	US$ 455,5 k	US$ 207,1 k
7	US$ 473,7 k	US$ 151,2 k	—	US$ 473,7 k	US$ 247 k
8	US$ 492,7 k	US$ 172,8 k	—	US$ 492,7 k	US$ 287,5 k
9	US$ 512,4 k	US$ 194,4 k	—	US$ 512,4 k	US$ 328,8 k
10	US$ 532,9 k	US$ 216 k	—	US$ 532,9 k	US$ 370,9 k