ИндексParaguayInmo

1 / 21

ПродажаКоммерческое помещение

¡Gran inversión en Limpio, Paraguay! Presentamos un local comercial excepcional ubicado…

Juan de Salazar, Limpio

Новое

≈ US$ 165.207

US$ 138,1/m²Precio original: Gs. 1.000.000.000

10Парковка

1.196 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%78

Доходность 25%—

Риск 15%75

Цена/м² объектаUS$ 138/m²

Медиана района—

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

¡Gran inversión en Limpio, Paraguay! Presentamos un local comercial excepcional ubicado en la cotizada área de Juan de Salazar, en el corazón de la provincia Central. Este inmueble se encuentra estratégicamente situado en la Calle Comercial San José Obrero casi calle Rosario, ofreciendo un impresionante flujo de alto tráfico, ideal para expandir o iniciar su negocio. CARACTERISTICAS Y MEJORAS DE LA PROPIEDAD Detalle de la construcción 1) FRENTE DEL LOCAL COMERCIAL Total de Construcción: 221,50 m2. Incluye: Un salón Comercial, 2 (dos) SS.HH. público, 1 SS.HH. interno privado, Cocina Salón galería 2) FONDO DE LA PROPIEDAD  Un Departamento de 6 x 9 : 54,00 m2. Incluye: Planta Baja: Sala - Cocina Comedor - baño y lavadero Planta Alta: Dormitorio, una Sala Estacionamiento bajo techo de 3 x 6: 18 m2. 3) PERÍMETRO TOTALMENTE CON MURALLA EL LINDERO CON EL VECINO Y LA CALLE DEL COSTADO CON TEJIDO. INVERSION 1.000.000.000 GUARANIES UBICACION https://maps.app.goo.gl/dhR8B3uh6YV2UXmB9?g_st=awb

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок: 1.196 m²
Парковка: 10

Расходы

Цена: Gs. 1.000.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 165.207

Расположение

Адрес: Juan de Salazar, Limpio, Central, Paraguay
Район: Juan de Salazar
Город: Limpio
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 173,5 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 171,8 k	US$ 0	—	US$ 171,8 k	US$ -1,7 K
2	US$ 178,7 k	US$ 0	—	US$ 178,7 k	US$ 5,2 K
3	US$ 185,8 k	US$ 0	—	US$ 185,8 k	US$ 12,4 k
4	US$ 193,3 k	US$ 0	—	US$ 193,3 k	US$ 19,8 k
5	US$ 201 k	US$ 0	—	US$ 201 k	US$ 27,5 k
6	US$ 209 k	US$ 0	—	US$ 209 k	US$ 35,6 k
7	US$ 217,4 k	US$ 0	—	US$ 217,4 k	US$ 43,9 k
8	US$ 226,1 k	US$ 0	—	US$ 226,1 k	US$ 52,6 k
9	US$ 235,1 k	US$ 0	—	US$ 235,1 k	US$ 61,7 k
10	US$ 244,5 k	US$ 0	—	US$ 244,5 k	US$ 71,1 k