ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 17
ПродажаКоммерческое помещение

VENDO PROPIEDAD INDUSTRIAL Y LOGISTICA EN LIMPIO

Limpio

Новое

US$ 590.000

US$ 453,8/m²≈ Gs. 3571,3 M

5Спальни
3Санузлы
3Парковка
1.300 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—
Расположение 25%78
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 454/m²
Медиана района—

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Propiedad Industrial y Logística en Venta/Alquiler Limpio, Paraguay Ubicada estratégicamente en la ciudad de Limpio, con acceso ágil a rutas internacionales, esta propiedad representa una solución integral para operaciones industriales, logísticas y de servicios que requieren eficiencia, conectividad y capacidad operativa. Características del Terreno Frente: 24,20 m Fondo: 54,80 m Superficie total aproximada: 1.176 m² Distribución Funcional Planta Alta (Área Corporativa) Oficinas ejecutivas (Área CEO / Dirección) Oficinas administrativas Sala de reuniones Sala de capacitación Pensado para empresas que integran operación + gestión en un solo activo (muy valorado). Planta Baja (Operación Industrial) Área de control y proceso final del producto Sección de producción Bodega para almacenamiento y operación Especificaciones Técnicas Clave Altura de nave: 10 metros Esto es CRÍTICO: permite racks industriales y mayor cubicaje, no solo m²) Acceso para camiones de gran porte Ideal para logística pesada y distribución Energía eléctrica trifásica instalada Lista para maquinaria industrial (no requiere inversión inicial) Sistema de agua operativo Ventajas Logísticas Conectividad directa a rutas internacionales Ubicación estratégica dentro del corredor logístico de Limpio Facilita distribución regional y operaciones de última milla ampliada Perfil Ideal de Usuario Empresas industriales (producción ligera/media) Operadores logísticos Centros de distribución Empresas de servicios técnicos o ensamblaje

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Площадь
1.300 m²
Спальни
5
Санузлы
3
Парковка
3
Комнаты
6

Расходы

Цена
US$ 590.000

Расположение

Адрес
Limpio, Paraguay
Город
Limpio
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 619,5 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -5,9 KГод 2: US$ 18,6 kГод 3: US$ 44,2 kГод 4: US$ 70,7 kГод 5: US$ 98,3 kГод 6: US$ 127 kГод 7: US$ 156,9 kГод 8: US$ 188 kГод 9: US$ 220,3 kГод 10: US$ 253,8 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 613,6 kUS$ 0—US$ 613,6 kUS$ -5,9 K
2US$ 638,1 kUS$ 0—US$ 638,1 kUS$ 18,6 k
3US$ 663,7 kUS$ 0—US$ 663,7 kUS$ 44,2 k
4US$ 690,2 kUS$ 0—US$ 690,2 kUS$ 70,7 k
5US$ 717,8 kUS$ 0—US$ 717,8 kUS$ 98,3 k
6US$ 746,5 kUS$ 0—US$ 746,5 kUS$ 127 k
7US$ 776,4 kUS$ 0—US$ 776,4 kUS$ 156,9 k
8US$ 807,5 kUS$ 0—US$ 807,5 kUS$ 188 k
9US$ 839,8 kUS$ 0—US$ 839,8 kUS$ 220,3 k
10US$ 873,3 kUS$ 0—US$ 873,3 kUS$ 253,8 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты