ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

Casa - Venta - Paraguay Asunción Madame Lynch

Madame Lynch, Asunción

Новое

US$ 280.000

на 7% выше медианы

US$ 933,3/m²≈ Gs. 1694,8 M

1Спальни
1Санузлы
300 m²Площадь
443 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%51
Расположение 25%—
Доходность 25%72
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 933/m²
Медиана районаUS$ 869/m²

на 7% выше медианы

Валовая доходность (оц.)6,7% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.561/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 260.625

≈ Gs. 1577,6 M

Оценочный диапазонUS$ 213,1 k–US$ 347,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO AMPLIA CASA EN ASUNCION - B° MADAME LYNCH La casa está ubicada a 40 metros de la Avda. Santisima Trinidad sobre la calle Overava. Barrio Madame Lynch de la ciudad de Asunción Superficie de Lote: 442.60 m2 Construcción: 300m2 Características de la casa: PB Hall de acceso Sala con chimenea Comedor Cocina amoblada 1 Dormitorio en Suite 2 dormitorios con placares 1 Baño compartido Amplia piscina Quincho con parrilla Baño social Patio Garaje para 2 vehículos PA Salón para eventos de 120m2 con 2 baños sexados Amplia terraza. Observación: Incluyen todos los aires acondicionados en todos los ambientes, placares empotrados, cámaras de vigilancia y portón automatizado. Zona residencial a 5 minutos del Shopping del Sol, supermercados, colegios, y el nuevo eje corporativo. Contactame para agendar una visita! ID: 143063094-215

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
443 m²
Площадь
300 m²
Спальни
1
Санузлы
1

Расходы

Цена
US$ 280.000

Расположение

Район
Madame Lynch
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.483/мес
ROI6,1%
Кап. ставка6,4%
Вал. доходность6,7%
Чист. доходность6,1%
Окупаемость16,5 лет
Вложенный капитал
US$ 294 k
Фактическая аренда
US$ 1,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 15 kГод 2: US$ 44,4 kГод 3: US$ 74,3 kГод 4: US$ 104,7 kГод 5: US$ 135,6 kГод 6: US$ 167,1 kГод 7: US$ 199 kГод 8: US$ 231,6 kГод 9: US$ 264,7 kГод 10: US$ 298,4 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 291,2 kUS$ 17,8 k—US$ 291,2 kUS$ 15 k
2US$ 302,8 kUS$ 35,6 k—US$ 302,8 kUS$ 44,4 k
3US$ 315 kUS$ 53,4 k—US$ 315 kUS$ 74,3 k
4US$ 327,6 kUS$ 71,2 k—US$ 327,6 kUS$ 104,7 k
5US$ 340,7 kUS$ 89 k—US$ 340,7 kUS$ 135,6 k
6US$ 354,3 kUS$ 106,8 k—US$ 354,3 kUS$ 167,1 k
7US$ 368,5 kUS$ 124,6 k—US$ 368,5 kUS$ 199 k
8US$ 383,2 kUS$ 142,4 k—US$ 383,2 kUS$ 231,6 k
9US$ 398,5 kUS$ 160,2 k—US$ 398,5 kUS$ 264,7 k
10US$ 414,5 kUS$ 178 k—US$ 414,5 kUS$ 298,4 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты