ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаУчасток

Propiedad en Villa Elisa, barrio Centro AMERICO PICCO

Americo Picco Villa Elisa, Villa Elisa

Новое

≈ US$ 87.560

на 25% выше медианы

US$ 129,7/m²Precio original: Gs. 530.000.000

1Спальни

675 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%30

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 130/m²

Медиана районаUS$ 104/m²

на 25% выше медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 70.154

≈ Gs. 424,6 M

Оценочный диапазонUS$ 57,2 k–US$ 85,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

🏡 ¡Gran Oportunidad en Villa Elisa - Zona Céntrica! 📍A solo media cuadra de la Avda. Américo Picco 📐Terreno de 675m² (15x45) con potencial para desarrollo futuro Incluye construcción habitable de 40m²: 1 Dormitorio con A.A. Baño con termocalefón Cocina-comedor integrado Lavadero Patio amplio al frente y fondo ✅ Muralla perimetral | Electricidad trifásica | Tanque de agua de 1.000L con motobomba 💰 Precio: 530.000.000 Gs. 📞 ¡Ideal para inversionistas o familias que buscan espacio y Clasipar.com proyección a futuro! Contactanos hoy mismo y agendá tu visita. 143063094-224

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 675 m²
Спальни: 1

Расходы

Цена: Gs. 530.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 87.560

Расположение

Район: Americo Picco Villa Elisa
Город: Villa Elisa

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 91,9 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 91,1 k	US$ 0	—	US$ 91,1 k	US$ -875,6
2	US$ 94,7 k	US$ 0	—	US$ 94,7 k	US$ 2,8 K
3	US$ 98,5 k	US$ 0	—	US$ 98,5 k	US$ 6,6 K
4	US$ 102,4 k	US$ 0	—	US$ 102,4 k	US$ 10,5 k
5	US$ 106,5 k	US$ 0	—	US$ 106,5 k	US$ 14,6 k
6	US$ 110,8 k	US$ 0	—	US$ 110,8 k	US$ 18,9 k
7	US$ 115,2 k	US$ 0	—	US$ 115,2 k	US$ 23,3 k
8	US$ 119,8 k	US$ 0	—	US$ 119,8 k	US$ 27,9 k
9	US$ 124,6 k	US$ 0	—	US$ 124,6 k	US$ 32,7 k
10	US$ 129,6 k	US$ 0	—	US$ 129,6 k	US$ 37,7 k