ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаОфис

VILLA MORRA, SHOPPING. MCAL. LÓPEZ: P OFICINAS CORPORATIVAS, 200 M2, 12 DEPENDENCIAS.

Villa Morra, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

≈ US$ 1.652

Precio original: Gs. 10.000.000

2Санузлы

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%73
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 2.140/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VILLA MORRA, SHOPPING. MCAL. LÓPEZ: P/ OFICINAS CORPORATIVAS, 200 M2, 12 DEPENDENCIAS INDIVIDUALES, GARAGES, 10.000.000 GS. Alquilo Residencia en Villa Morra a 2 cuadras del Shopping Mariscal López, ideal para Empresa Corporativa, oficina de Representación etc. Estacionamiento p/ 2 vehículos grandes. Total Área de oficinas 200 m2. Planta baja: • Recibidor amplio o sala de espera. Oficina aire y luz. • 6 oficinas. • 3 salas de reuniones. • 2 baños. Planta Alta: • Área de servicio dormitorio lavadero tendedero. • Baño. PRECIO: 10.000.000 GS + IVA. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Офис

Площадь и комнаты

Санузлы
2

Расходы

Цена
Gs. 10.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 1.652

Расположение

Район
Villa Morra
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 1,7 K
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -16,5Год 2: US$ 52,2Год 3: US$ 123,7Год 4: US$ 198Год 5: US$ 275,3Год 6: US$ 355,7Год 7: US$ 439,3Год 8: US$ 526,3Год 9: US$ 616,7Год 10: US$ 710,81510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 1,7 KUS$ 0—US$ 1,7 KUS$ -16,5
2US$ 1,8 KUS$ 0—US$ 1,8 KUS$ 52,2
3US$ 1,9 KUS$ 0—US$ 1,9 KUS$ 123,7
4US$ 1,9 KUS$ 0—US$ 1,9 KUS$ 198
5US$ 2 KUS$ 0—US$ 2 KUS$ 275,3
6US$ 2,1 KUS$ 0—US$ 2,1 KUS$ 355,7
7US$ 2,2 KUS$ 0—US$ 2,2 KUS$ 439,3
8US$ 2,3 KUS$ 0—US$ 2,3 KUS$ 526,3
9US$ 2,4 KUS$ 0—US$ 2,4 KUS$ 616,7
10US$ 2,4 KUS$ 0—US$ 2,4 KUS$ 710,8

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты