ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

EN VENTA CASA EN VILLA AURELIA

Villa Aurelia, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 175.000

на 50% ниже медианы

US$ 461,7/m²≈ Gs. 1059,3 M

2Спальни
1Санузлы
379 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%93
Доходность 25%100
Риск 15%100
Цена/м² объектаUS$ 462/m²
Медиана районаUS$ 919/m²

на 50% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)13,2% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.924/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 348.249

≈ Gs. 2108 M

Оценочный диапазонUS$ 275,5 k–US$ 388,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Casa a la venta en Villa Aurelia A una cuadra de la Avda E. Ayala, zona residencial Dimensiones: Superficie: 379 m2 Frente: 12 mts Fondo: 32 mts Planta baja Garage para 2 vehiculos bajo techo Sala Baño social Cocina independiente 2 dormitorios 1 Baño compartido Estar social amplio Escritorio con baño Piscina Quincho con parrilla Pequeño patio Area Servicio y lavadero con baño Planta Alta 1 Dormitorio en suite super amplio con vestidor y salita

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
379 m²
Спальни
2
Санузлы
1

Расходы

Цена
US$ 175.000

Расположение

Район
Villa Aurelia
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.828/мес
ROI11,9%
Кап. ставка12,5%
Вал. доходность13,2%
Чист. доходность11,9%
Окупаемость8,4 лет
Вложенный капитал
US$ 183,8 k
Фактическая аренда
US$ 1,8 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 20,2 kГод 2: US$ 49,4 kГод 3: US$ 78,9 kГод 4: US$ 108,7 kГод 5: US$ 138,8 kГод 6: US$ 169,3 kГод 7: US$ 200,1 kГод 8: US$ 231,2 kГод 9: US$ 262,7 kГод 10: US$ 294,6 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 182 kUS$ 21,9 k—US$ 182 kUS$ 20,2 k
2US$ 189,3 kUS$ 43,9 k—US$ 189,3 kUS$ 49,4 k
3US$ 196,9 kUS$ 65,8 k—US$ 196,9 kUS$ 78,9 k
4US$ 204,7 kUS$ 87,7 k—US$ 204,7 kUS$ 108,7 k
5US$ 212,9 kUS$ 109,7 k—US$ 212,9 kUS$ 138,8 k
6US$ 221,4 kUS$ 131,6 k—US$ 221,4 kUS$ 169,3 k
7US$ 230,3 kUS$ 153,5 k—US$ 230,3 kUS$ 200,1 k
8US$ 239,5 kUS$ 175,5 k—US$ 239,5 kUS$ 231,2 k
9US$ 249,1 kUS$ 197,4 k—US$ 249,1 kUS$ 262,7 k
10US$ 259 kUS$ 219,3 k—US$ 259 kUS$ 294,6 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты