ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаОфис

OFICINA CORPORATIVA A ESTRENAR EN VENTA EN GO TOWER EN BARRIO JARA - ASUNCION

Barrio Jara, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 250.000

на 60% ниже медианы

US$ 415,3/m²≈ Gs. 1513,3 M

2Парковка
602 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 10 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%73
Доходность 25%100
Риск 15%100
Цена/м² объектаUS$ 415/m²
Медиана районаUS$ 1.033/m²

на 60% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)15,9% годовых
Оценочная арендаUS$ 3.315/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 621.928

≈ Gs. 3764,5 M

Оценочный диапазонUS$ 250,5 k–US$ 1,1 M

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO OFICINA EN EDIFICIO GO TOWER EDIFICIO GO Oficina corporativa con vista al río 2 cocheras incluidas 602 m2 Ubicada sobre Av. Artigas e/ Enrique Solano, Barrio Jara, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la Capital, a solo 5 minutos de la Costanera Norte. Espacio moderno, funcional y luminoso, ideal para empresas que buscan una imagen corporativa sólida, confort y ubicación estratégica. GO Tower, edificio de vanguardia y primer proyecto con certificación LEED en la zona, garantiza eficiencia, sostenibilidad y estándares internacionales. Inversión: 250.000 USD Contactame para recibir más información o agendar una presentación Id: 44149

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Офис

Площадь и комнаты

Площадь
602 m²
Парковка
2

Расходы

Цена
US$ 250.000

Расположение

Район
Barrio Jara
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 3.149/мес
ROI14,4%
Кап. ставка15,1%
Вал. доходность15,9%
Чист. доходность14,4%
Окупаемость6,9 лет
Вложенный капитал
US$ 262,5 k
Фактическая аренда
US$ 3,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 35,3 kГод 2: US$ 83,5 kГод 3: US$ 132,1 kГод 4: US$ 181,1 kГод 5: US$ 230,6 kГод 6: US$ 280,6 kГод 7: US$ 331 kГод 8: US$ 382 kГод 9: US$ 433,4 kГод 10: US$ 485,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 260 kUS$ 37,8 k—US$ 260 kUS$ 35,3 k
2US$ 270,4 kUS$ 75,6 k—US$ 270,4 kUS$ 83,5 k
3US$ 281,2 kUS$ 113,4 k—US$ 281,2 kUS$ 132,1 k
4US$ 292,5 kUS$ 151,2 k—US$ 292,5 kUS$ 181,1 k
5US$ 304,2 kUS$ 189 k—US$ 304,2 kUS$ 230,6 k
6US$ 316,3 kUS$ 226,7 k—US$ 316,3 kUS$ 280,6 k
7US$ 329 kUS$ 264,5 k—US$ 329 kUS$ 331 k
8US$ 342,1 kUS$ 302,3 k—US$ 342,1 kUS$ 382 k
9US$ 355,8 kUS$ 340,1 k—US$ 355,8 kUS$ 433,4 k
10US$ 370,1 kUS$ 377,9 k—US$ 370,1 kUS$ 485,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты