ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаДом

CASA EN VENTA EN LOMA PYTA

Loma Pytã, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 148.686

на 52% ниже медианы

US$ 413/m²Precio original: Gs. 900.000.000

4Спальни

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 413/m²

Медиана районаUS$ 869/m²

на 52% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)15,3% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.895/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 312.750

≈ Gs. 1893,1 M

Оценочный диапазонUS$ 255,7 k–US$ 416,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Casa - Venta - Loma Pytá, Paraguay G.: 900,000,000 ID: 143102004-4 Tomas Rojas casi Pascual Ramón Casco - a 1.100 mts de la ruta Gral. Elizardo Aquino Sup Construida: 201 m2 Sup Terreno: 360 m2 Distribución actual: 6 ambientes 4 habitaciones 2 Sanitarios Sala, comedor, cocina Área de Quincho, Piscina Para mas info y agendamiento previo para visitas 0994 292023

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²
Спальни: 4

Расходы

Цена: Gs. 900.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 148.686

Расположение

Район: Loma Pytã
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.800/мес

ROI13,8%

Кап. ставка14,5%

Вал. доходность15,3%

Чист. доходность13,8%

Окупаемость7,2 лет

Вложенный капитал: US$ 156,1 k
Фактическая аренда: US$ 1,8 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 154,6 k	US$ 21,6 k	—	US$ 154,6 k	US$ 20,1 k
2	US$ 160,8 k	US$ 43,2 k	—	US$ 160,8 k	US$ 47,9 k
3	US$ 167,3 k	US$ 64,8 k	—	US$ 167,3 k	US$ 75,9 k
4	US$ 173,9 k	US$ 86,4 k	—	US$ 173,9 k	US$ 104,2 k
5	US$ 180,9 k	US$ 108 k	—	US$ 180,9 k	US$ 132,8 k
6	US$ 188,1 k	US$ 129,6 k	—	US$ 188,1 k	US$ 161,6 k
7	US$ 195,7 k	US$ 151,2 k	—	US$ 195,7 k	US$ 190,8 k
8	US$ 203,5 k	US$ 172,8 k	—	US$ 203,5 k	US$ 220,2 k
9	US$ 211,6 k	US$ 194,4 k	—	US$ 211,6 k	US$ 249,9 k
10	US$ 220,1 k	US$ 216 k	—	US$ 220,1 k	US$ 280 k