Terreno en Venta en Central San Lorenzo

Central San Lorenzo, San Lorenzo

ВозможностьНовое

≈ US$ 57.822

на 25% ниже медианы

US$ 160,6/m²Precio original: Gs. 350.000.000

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%90

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%65

Цена/м² объектаUS$ 161/m²

Медиана районаUS$ 214/m²

на 25% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 76.979

≈ Gs. 466 M

Оценочный диапазонUS$ 42,3 k–US$ 89,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com TERRENO EN VENTA LAURELTY - SAN LORENZO (con casa a refaccionar o demoler) Ubicado sobre la calle empedrada Mangoré entre Teniente Rose (divisoria Luque - San Lorenzo) y Yatyta, a 450 m de la avenida Gral. Eugenio A. Garay y a 6 minutos de super 6 Laurelty - Luque. Dimensiones: 20,47 m x 17,94 m (360 m2) Inversión: 350.000.000 Gs. APTO PARA CRÉDITO BANCARIO Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Misbe9irpejZWqiJ7 Precio: 350,000,000 ₲ Listing: 114006096-3 Ubicación: San Lorenzo, Central Precio: Gs. 350,000,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²

Расходы

Цена: Gs. 350.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 57.822

Расположение

Район: Central San Lorenzo
Город: San Lorenzo

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 60,7 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 60,1 k	US$ 0	—	US$ 60,1 k	US$ -578,2
2	US$ 62,5 k	US$ 0	—	US$ 62,5 k	US$ 1,8 K
3	US$ 65 k	US$ 0	—	US$ 65 k	US$ 4,3 K
4	US$ 67,6 k	US$ 0	—	US$ 67,6 k	US$ 6,9 K
5	US$ 70,3 k	US$ 0	—	US$ 70,3 k	US$ 9,6 K
6	US$ 73,2 k	US$ 0	—	US$ 73,2 k	US$ 12,5 k
7	US$ 76,1 k	US$ 0	—	US$ 76,1 k	US$ 15,4 k
8	US$ 79,1 k	US$ 0	—	US$ 79,1 k	US$ 18,4 k
9	US$ 82,3 k	US$ 0	—	US$ 82,3 k	US$ 21,6 k
10	US$ 85,6 k	US$ 0	—	US$ 85,6 k	US$ 24,9 k