ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаКвартира

TERRENO ARBOLADO EN VENTA CON VISTA AL LAGO EN AREGUÁ

Areguáприблизительное местоположение до уровня города

Новое

≈ US$ 52.866

Precio original: Gs. 320.000.000

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 5 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%47

Доходность 25%—

Риск 15%70

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 923/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com TERRENO ARBOLADO EN VENTA CON VISTA AL LAGO EN AREGUÁ Ubicado en Villa Mercedes, una de las zonas más tradicionales y pintorescas de Areguá, este terreno ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza, tranquilidad y excelente ubicación. Situado en una zona elevada, cuenta con una agradable vista al lago y un entorno rodeado de árboles, ideal para desarrollar una casa quinta, una residencia familiar o un proyecto turístico y cultural. La propiedad se encuentra totalmente cercada con tejido y dispone de portón de acceso, brindando privacidad y seguridad. Ubicación estratégica: A 200 metros de la Galería Guggiari Cerca de galerías de artesanos y espacios culturales Próximo al tradicional Don Pablo A minutos del Hotel Boutique La Candelaria Dimensiones: Superficie total: 737 m² Frente: 21 metros Fondo: 35 metros Inversión: Gs. 320.000.000 Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o construir en uno de los destinos con mayor encanto y tradición del país. NG348

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Квартира

Расходы

Цена: Gs. 320.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 52.866

Расположение

Город: Areguá
Точность местоположения: Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 55,5 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 55 k	US$ 0	—	US$ 55 k	US$ -528,7
2	US$ 57,2 k	US$ 0	—	US$ 57,2 k	US$ 1,7 K
3	US$ 59,5 k	US$ 0	—	US$ 59,5 k	US$ 4 K
4	US$ 61,8 k	US$ 0	—	US$ 61,8 k	US$ 6,3 K
5	US$ 64,3 k	US$ 0	—	US$ 64,3 k	US$ 8,8 K
6	US$ 66,9 k	US$ 0	—	US$ 66,9 k	US$ 11,4 k
7	US$ 69,6 k	US$ 0	—	US$ 69,6 k	US$ 14,1 k
8	US$ 72,4 k	US$ 0	—	US$ 72,4 k	US$ 16,8 k
9	US$ 75,2 k	US$ 0	—	US$ 75,2 k	US$ 19,7 k
10	US$ 78,3 k	US$ 0	—	US$ 78,3 k	US$ 22,7 k