ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаУчасток

Terreno comercial frente a estación de servicio

Las Mercedes, San Lorenzoприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 109.000

на 139% выше медианы

US$ 277,8/m²≈ Gs. 659,8 M

392 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%68

Доходность 25%—

Риск 15%100

Цена/м² объектаUS$ 278/m²

Медиана районаUS$ 116/m²

на 139% выше медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 45.684

≈ Gs. 276,5 M

Оценочный диапазонUS$ 31,9 k–US$ 81,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Terreno triangular de 392,31 m², con 40,76 metros de frente, ubicado en una zona altamente comercial del barrio Las Mercedes, San Lorenzo, justo frente a una estación de servicio, lo que garantiza alto flujo vehicular y excelente visibilidad. Por su forma y ubicación estratégica, es ideal para locales comerciales, minimarket, farmacia, fast food, showroom o franquicias que buscan exposición constante y fácil acceso. Entorno consolidado, con movimiento permanente y gran potencial de rentabilidad tanto para desarrollo propio como para inversión

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 392 m²

Расходы

Цена: US$ 109.000

Расположение

Район: Las Mercedes
Город: San Lorenzo
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 114,5 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 113,4 k	US$ 0	—	US$ 113,4 k	US$ -1,1 K
2	US$ 117,9 k	US$ 0	—	US$ 117,9 k	US$ 3,4 K
3	US$ 122,6 k	US$ 0	—	US$ 122,6 k	US$ 8,2 K
4	US$ 127,5 k	US$ 0	—	US$ 127,5 k	US$ 13,1 k
5	US$ 132,6 k	US$ 0	—	US$ 132,6 k	US$ 18,2 k
6	US$ 137,9 k	US$ 0	—	US$ 137,9 k	US$ 23,5 k
7	US$ 143,4 k	US$ 0	—	US$ 143,4 k	US$ 29 k
8	US$ 149,2 k	US$ 0	—	US$ 149,2 k	US$ 34,7 k
9	US$ 155,1 k	US$ 0	—	US$ 155,1 k	US$ 40,7 k
10	US$ 161,3 k	US$ 0	—	US$ 161,3 k	US$ 46,9 k