ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаУчасток

VENDO TERRENO EN SANBER-B° CERRADO SUNSET HILLS

Sunset Hills, San Bernardino

Новое

≈ US$ 96.646

на 179% выше медианы

US$ 167,8/m²Precio original: Gs. 585.000.000

576 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 168/m²
Медиана районаUS$ 60/m²

на 179% выше медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 34.645

≈ Gs. 209,7 M

Оценочный диапазонUS$ 30,6 k–US$ 42 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

TERRENO EN VENTA EN BARRIO CERRADO SUNSET HILLS - SAN BERNARDINO Disfruta de una maravillosa vista panorámica natural, en un ambiente amigable, familiar y de amplia vegetación! Ubicación: 📍https://goo.gl/maps/Fm9BdDx78v7jKANH7 Manzana 1 - Lote 88 Medidas: 18 x 32 = 581 m2 Sunset Hills posee los siguientes aménities: - Portería de Seguridad las 24hs. - Doble avenida empedrada con paseo central. - Gimnasio. - Servicio de agua potable. - Cancha de Fútbol. - Desagüe cloacal. - Cancha de Tenis. - Encontrá todo lo que necesitas Electricidad. - Circuito peatonal y ciclovía. - Alumbrado público subterráneo. - Áreas verdes y de recreación para los niños. - Cerco Perimetral. - Laguna con glorieta.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
576 m²

Расходы

Цена
Gs. 585.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 96.646

Расположение

Район
Sunset Hills
Город
San Bernardino

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 101,5 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -966,5Год 2: US$ 3,1 KГод 3: US$ 7,2 KГод 4: US$ 11,6 kГод 5: US$ 16,1 kГод 6: US$ 20,8 kГод 7: US$ 25,7 kГод 8: US$ 30,8 kГод 9: US$ 36,1 kГод 10: US$ 41,6 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 100,5 kUS$ 0—US$ 100,5 kUS$ -966,5
2US$ 104,5 kUS$ 0—US$ 104,5 kUS$ 3,1 K
3US$ 108,7 kUS$ 0—US$ 108,7 kUS$ 7,2 K
4US$ 113,1 kUS$ 0—US$ 113,1 kUS$ 11,6 k
5US$ 117,6 kUS$ 0—US$ 117,6 kUS$ 16,1 k
6US$ 122,3 kUS$ 0—US$ 122,3 kUS$ 20,8 k
7US$ 127,2 kUS$ 0—US$ 127,2 kUS$ 25,7 k
8US$ 132,3 kUS$ 0—US$ 132,3 kUS$ 30,8 k
9US$ 137,6 kUS$ 0—US$ 137,6 kUS$ 36,1 k
10US$ 143,1 kUS$ 0—US$ 143,1 kUS$ 41,6 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты