1 / 9
Индекс
ПродажаУчасток
VENDO TERRENO SOBRE EL LAGO EN SAN BERNARDINO
San Bernardino
Новое
US$ 1.500.000
на 149% выше медианыUS$ 250/m²≈ Gs. 9079,5 M
6.000 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 5 аналогам района.
Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%75
Цена/м² объектаUS$ 250/m²
Медиана районаUS$ 100/m²
на 149% выше медианывне шкалы
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 3647 M
Оценочный диапазонUS$ 374,5 k–US$ 720 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
VENDO: TERRENO CON PLAYA SOBRE EL LAGO DE SAN BERNARDINO! 6.000 M2!! ¡El sueño de la playa propia sobre el Lago! Rodeada envolventemente de una extensa reserva ecológica protegida. Esta Increible propuesta ubicada en la Clasipar.com anuncios clasificados gratis exclusiva Península de San Bernardino, cuenta con: - 80 metros de playa privada para disfrutar de la náutica, el sol y el relax - Conexion de uso privado al mismo Lago. ¡Privacidad y exclusividad aseguradas! Maravillosos declives naturales que descienden suavemente hasta una maravillosa playa privada naturalmente formada. - Panorámica infinita al Lago, con vistas impresionantes de amaneceres y puestas de sol. Apto p/Muelles privados y amarradero de embarcaciones y disfrutar en total desconexión de la libertad en aguas del Lago. Apta además: p /Helipuerto y llegar de manera rápida y segura a su nueva residencia de verano. - Conexión inmediata al pueblo a través de la ruta Guillermo Naumann. - Rodeada de importantes reservas ecológicas, ¡un entorno natural privilegiado! ¡Vive el sueño de tener su playa propia en armonía con la naturaleza infinita! Precio - venta inmediata: 250 USD/m2. – Usd 1.500.000- SOLO PARA CLIENTES COMPRADORES
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 6.000 m²
Расходы
- Цена
- US$ 1.500.000
Расположение
- Город
- San Bernardino
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 1,6 M
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,6 M | US$ 0 | — | US$ 1,6 M | US$ -15 k |
| 2 | US$ 1,6 M | US$ 0 | — | US$ 1,6 M | US$ 47,4 k |
| 3 | US$ 1,7 M | US$ 0 | — | US$ 1,7 M | US$ 112,3 k |
| 4 | US$ 1,8 M | US$ 0 | — | US$ 1,8 M | US$ 179,8 k |
| 5 | US$ 1,8 M | US$ 0 | — | US$ 1,8 M | US$ 250 k |
| 6 | US$ 1,9 M | US$ 0 | — | US$ 1,9 M | US$ 323 k |
| 7 | US$ 2 M | US$ 0 | — | US$ 2 M | US$ 398,9 k |
| 8 | US$ 2,1 M | US$ 0 | — | US$ 2,1 M | US$ 477,9 k |
| 9 | US$ 2,1 M | US$ 0 | — | US$ 2,1 M | US$ 560 k |
| 10 | US$ 2,2 M | US$ 0 | — | US$ 2,2 M | US$ 645,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 5
1 / 5
1 / 6
1 / 4
1 / 8