ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаОфис

GRAN CASA PARA OFICINA O VIVIENDA EN VILLA MORRA ZONA HOSPITAL BAUTISTA.

Villa Morra, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

≈ US$ 1.487

Precio original: Gs. 9.000.000

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%73

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 2.140/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

ESPECIAL PARA OFICINAS O CONSULTORIOS. VILLA MORRA ZONA HOSPITAL BAUTISTA. CASA DE CALLE A CALLE ( frente sobre una calle y fondo sobre calle de atrás). LE CEDEMOS DOS MESES GRATIS para que pueda mudarse tranquilamente e instalar su empresa. Amplia Casa para oficina o comercio, calle a calle Todo lo que necesites está en Clasipar.com CASI 7 oficinas y gran estacionamiento en la calle de atrás. Todos los ambientes climatizados. En planta baja: 2 salones para showrooms o oficina. Sala de estar. Oficinas amplias. Baño social. Oficina ejecutiva con sanitario. Cocina con muebles achon. Lavadero Planta alta: Cuatro oficinas Dos sanitarios Balcones con terraza Estacionamiento para 8 vehículos con capacidad de ampliar. PRECIO DE ALQUILER:: 9.000.000 GS ( nueve millones ) MÁS IVA Consultas al inbox. Ofrecido por inmobiliaria

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Офис

Расходы

Цена: Gs. 9.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 1.487

Расположение

Район: Villa Morra
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 1,6 K
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 1,5 K	US$ 0	—	US$ 1,5 K	US$ -14,9
2	US$ 1,6 K	US$ 0	—	US$ 1,6 K	US$ 47
3	US$ 1,7 K	US$ 0	—	US$ 1,7 K	US$ 111,3
4	US$ 1,7 K	US$ 0	—	US$ 1,7 K	US$ 178,2
5	US$ 1,8 K	US$ 0	—	US$ 1,8 K	US$ 247,8
6	US$ 1,9 K	US$ 0	—	US$ 1,9 K	US$ 320,2
7	US$ 2 K	US$ 0	—	US$ 2 K	US$ 395,4
8	US$ 2 K	US$ 0	—	US$ 2 K	US$ 473,7
9	US$ 2,1 K	US$ 0	—	US$ 2,1 K	US$ 555,1
10	US$ 2,2 K	US$ 0	—	US$ 2,2 K	US$ 639,8