ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаДом

En Venta Casa en el Corazón de Barrio Mburucuya con Piscina

Mburucuyá, Asunción

Новое

US$ 2.200.000

на 783% выше медианы

US$ 8,1 K/m²≈ Gs. 13,3 mil M

3Спальни

273 m²Площадь

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%13

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 8.059/m²

Медиана районаUS$ 913/m²

на 783% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)0,8% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.386/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 249.179

≈ Gs. 1508,3 M

Оценочный диапазонUS$ 196,6 k–US$ 316,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

En Venta Casa en el Corazón de Barrio Mburucuya con Piscina Medida del terreno: 12 x 30 Superficie del Terreno: 360 m2. Superficie Construida: 273 m2. 💠Planta Baja Patio delantero cochera 3 vehículos Sala amplia Baño Social Comedor Cocina Área de lavado y servicio Amplio patio Piscina 💠Planta Alta Amplio estar íntimo Baño compartido 3 dormitorios con placar 1 en suite Balcón amplio que conecta a los 3 dormitorios 📍Zavala Cué c/ Cap. Julio Cesar Rivas https://maps.app.goo.gl/veJf5V15ewci6qK5A NUEVO VALOR: USD 220.000 Descripción de la Ubicación. En la zona más residencial de Barrio Mburucuya. Calle empedrada, rodeada de residencias premium con seguridad 24hs, circuito cerrado y armonía en los vecinos.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²
Площадь: 273 m²
Спальни: 3

Расходы

Цена: US$ 2.200.000

Расположение

Район: Mburucuyá
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.317/мес

ROI0,7%

Кап. ставка0,7%

Вал. доходность0,8%

Чист. доходность0,7%

Окупаемость146,2 лет

Вложенный капитал: US$ 2,3 M
Фактическая аренда: US$ 1,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 2,3 M	US$ 15,8 k	—	US$ 2,3 M	US$ -6,2 K
2	US$ 2,4 M	US$ 31,6 k	—	US$ 2,4 M	US$ 101,1 k
3	US$ 2,5 M	US$ 47,4 k	—	US$ 2,5 M	US$ 212,1 k
4	US$ 2,6 M	US$ 63,2 k	—	US$ 2,6 M	US$ 326,9 k
5	US$ 2,7 M	US$ 79 k	—	US$ 2,7 M	US$ 445,6 k
6	US$ 2,8 M	US$ 94,8 k	—	US$ 2,8 M	US$ 568,5 k
7	US$ 2,9 M	US$ 110,6 k	—	US$ 2,9 M	US$ 695,7 k
8	US$ 3 M	US$ 126,4 k	—	US$ 3 M	US$ 827,3 k
9	US$ 3,1 M	US$ 142,2 k	—	US$ 3,1 M	US$ 963,5 k
10	US$ 3,3 M	US$ 158 k	—	US$ 3,3 M	US$ 1,1 M