ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 2
ПродажаДом

CASA EN BARRIO SAN PABLO - VENTA

San Pablo, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 123.905

на 26% ниже медианы

US$ 579/m²Precio original: Gs. 750.000.000

1Спальни
1Санузлы
2Парковка
214 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%92
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%65
Цена/м² объектаUS$ 579/m²
Медиана районаUS$ 787/m²

на 26% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)10,5% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.080/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 168.487

≈ Gs. 1019,9 M

Оценочный диапазонUS$ 144,5 k–US$ 219,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Se encuentra ubicado a 2 cuadras de la Avenida de la Victoria con salida a 3 calles Pacuri e/Incienso y Urutau Dimensión de Terreno 360 Área construida 214m2 Titulado apto para crédito bancario Cuenta con; 1 1 b 1 sala estar 1 oficina 1 baño 1 Dormitorio con placar empotrado 4 dormitorios 1 cocina comedor Galería hacia Clasipar.com el patio Amplio Quincho con mesada, pileta, 1 baño Ventiladores en cada dependencia 2 acceso a la casa frente y contrafrente Amplio patio 2 Cochera para 4 vehículos Monto de Inversión;GS.750.000.000.- 63148-162

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
214 m²
Спальни
1
Санузлы
1
Парковка
2

Расходы

Цена
Gs. 750.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 123.905

Расположение

Район
San Pablo
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.026/мес
ROI9,5%
Кап. ставка9,9%
Вал. доходность10,5%
Чист. доходность9,5%
Окупаемость10,6 лет
Вложенный капитал
US$ 130,1 k
Фактическая аренда
US$ 1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 11,1 kГод 2: US$ 28,5 kГод 3: US$ 46,2 kГод 4: US$ 64,1 kГод 5: US$ 82,2 kГод 6: US$ 100,6 kГод 7: US$ 119,1 kГод 8: US$ 138 kГод 9: US$ 157,1 kГод 10: US$ 176,4 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 128,9 kUS$ 12,3 k—US$ 128,9 kUS$ 11,1 k
2US$ 134 kUS$ 24,6 k—US$ 134 kUS$ 28,5 k
3US$ 139,4 kUS$ 36,9 k—US$ 139,4 kUS$ 46,2 k
4US$ 145 kUS$ 49,2 k—US$ 145 kUS$ 64,1 k
5US$ 150,7 kUS$ 61,6 k—US$ 150,7 kUS$ 82,2 k
6US$ 156,8 kUS$ 73,9 k—US$ 156,8 kUS$ 100,6 k
7US$ 163,1 kUS$ 86,2 k—US$ 163,1 kUS$ 119,1 k
8US$ 169,6 kUS$ 98,5 k—US$ 169,6 kUS$ 138 k
9US$ 176,4 kUS$ 110,8 k—US$ 176,4 kUS$ 157,1 k
10US$ 183,4 kUS$ 123,1 k—US$ 183,4 kUS$ 176,4 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты