ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

DUPLEX A ESTRENAR EN EL BARRIO MANORA DE ASUNCION

Manorá, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

≈ US$ 371.716

на 169% выше медианы

US$ 2,1 K/m²Precio original: Gs. 2.250.000.000

1Спальни
180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%68
Доходность 25%36
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 2.065/m²
Медиана районаUS$ 768/m²

на 169% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)3,1% годовых
Оценочная арендаUS$ 952/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 138.237

≈ Gs. 836,8 M

Оценочный диапазонUS$ 121,5 k–US$ 211,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

DUPLEX A ESTRENAR EN EL BARRIO MANORA Duplex a estrenar de alta gama en Barrio Manorá – Zona Parque Colegio Americano Superficie 180m2 157 m2 construccion Planta alta: • 1 dormitorio en suite con vestidor, baño y balcón • 2 dormitorios con baño compartido • Sala de estar amplia Planta baja: • Portero eléctrico con visor • Cocina independiente • Baño social • Living comedor • Quincho con parrilla de acero inoxidable • Piscina con cascada • Área de servicio: dormitorio, baño y lavadero • Estacionamiento para 2 vehículos • Portón eléctrico basculante Precio: Gs. 2.250.000.000 Id: 45053

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
180 m²
Спальни
1

Расходы

Цена
Gs. 2.250.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 371.716

Расположение

Район
Manorá
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 904/мес
ROI2,8%
Кап. ставка2,9%
Вал. доходность3,1%
Чист. доходность2,8%
Окупаемость36 лет
Вложенный капитал
US$ 390,3 k
Фактическая аренда
US$ 904,4/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 7,1 KГод 2: US$ 33,5 kГод 3: US$ 60,4 kГод 4: US$ 88 kГод 5: US$ 116,2 kГод 6: US$ 145,2 kГод 7: US$ 174,8 kГод 8: US$ 205,2 kГод 9: US$ 236,4 kГод 10: US$ 268,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 386,6 kUS$ 10,9 k—US$ 386,6 kUS$ 7,1 K
2US$ 402 kUS$ 21,7 k—US$ 402 kUS$ 33,5 k
3US$ 418,1 kUS$ 32,6 k—US$ 418,1 kUS$ 60,4 k
4US$ 434,9 kUS$ 43,4 k—US$ 434,9 kUS$ 88 k
5US$ 452,2 kUS$ 54,3 k—US$ 452,2 kUS$ 116,2 k
6US$ 470,3 kUS$ 65,1 k—US$ 470,3 kUS$ 145,2 k
7US$ 489,2 kUS$ 76 k—US$ 489,2 kUS$ 174,8 k
8US$ 508,7 kUS$ 86,8 k—US$ 508,7 kUS$ 205,2 k
9US$ 529,1 kUS$ 97,7 k—US$ 529,1 kUS$ 236,4 k
10US$ 550,2 kUS$ 108,5 k—US$ 550,2 kUS$ 268,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты