Новое
≈ US$ 413.018
Propiedad, salón y tinglado antiguo en excelente ubicación comercial, Mariano Roque Alo
Urbana, Mariano Roque Alonso
383 m²
Индекс
ПродажаКоммерческое помещение
En venta edificio en loma pyta sobre ruta transchaco
Loma Pytã, Mariano Roque Alonsoприблизительное местоположение до уровня района
Новое
US$ 650.000
≈ Gs. 3934,5 M
1Спальни
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 3 аналогам района.
Цена 35%—
Расположение 25%58
Доходность 25%—
Риск 15%65
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 1.270/m²
Рекомендуемая стоимость
Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
com. El Clasificado en Paraguay VENDO EDIFICIO CON RENTA EN LOMA Clasipar.com anuncios clasificados gratis PYTÁ ¡Excelente oportunidad para inversores! Edificio completo ya funcionando y generando ingresos mensuales. Composición: 6 departamentos de 1 dormitorio 4 departamentos de 2 dormitorios 1 departamento de 3 dormitorios 1 departamento de 4 dormitorios 1 local comercial en Planta Baja Total: 13 unidades Renta mensual estimada: Gs 43.300.000 Ubicación: Loma Pytá. Zona con gran potencial de crecimiento. Cerca de Hipermercado Luisito, Lincoln S.A., Shopping El Portal, centros de salud, colegios y líneas de colectivo. PRECIO DE VENTA: USD 650.000
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Коммерческое помещение
Площадь и комнаты
- Спальни
- 1
Расходы
- Цена
- US$ 650.000
Расположение
- Район
- Loma Pytã
- Город
- Mariano Roque Alonso
- Точность местоположения
- Приблизительно (район)
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 682,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 676 k | US$ 0 | — | US$ 676 k | US$ -6,5 K |
| 2 | US$ 703 k | US$ 0 | — | US$ 703 k | US$ 20,5 k |
| 3 | US$ 731,2 k | US$ 0 | — | US$ 731,2 k | US$ 48,7 k |
| 4 | US$ 760,4 k | US$ 0 | — | US$ 760,4 k | US$ 77,9 k |
| 5 | US$ 790,8 k | US$ 0 | — | US$ 790,8 k | US$ 108,3 k |
| 6 | US$ 822,5 k | US$ 0 | — | US$ 822,5 k | US$ 140 k |
| 7 | US$ 855,4 k | US$ 0 | — | US$ 855,4 k | US$ 172,9 k |
| 8 | US$ 889,6 k | US$ 0 | — | US$ 889,6 k | US$ 207,1 k |
| 9 | US$ 925,2 k | US$ 0 | — | US$ 925,2 k | US$ 242,7 k |
| 10 | US$ 962,2 k | US$ 0 | — | US$ 962,2 k | US$ 279,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 9
1 / 6
1 / 5
1 / 7
Новое
≈ US$ 743
SE ALQUILA TINGLADO EN MARIANO ROQUE ALONSO
Rotonda a Remanso, Mariano Roque Alonso
360 m²
1 / 9