ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаУчасток

PROPIEDAD en UBICACIÓN ESTRATÉGICA para DESARROLLO yo COMERCIAL.

San Antonio

Новое

US$ 150.000

на 297% выше медианы

US$ 375/m²≈ Gs. 908 M

2Спальни
2Санузлы
400 m²Площадь
467 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 375/m²
Медиана районаUS$ 94/m²

на 297% выше медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 37.771

≈ Gs. 228,6 M

Оценочный диапазонUS$ 34,6 k–US$ 39,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com Terreno de 467m2, con14 metros de frente; ideal para construcción de dúplex, departamentos o salones comerciales ya que se encuentra sobre la Avda. San Antonio casi Cadete Boquerón o bien para vivienda ya que cuenta con: Una residencia en buen estado con todas sus dependencias de 400 m2 construidos. Cochera para 2 vehículos. Sala/recibidor. Escritorio con chimenea. Cocina Comedor 2 dormitorios. 2 baños. Lavadero con área de servicio

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
467 m²
Площадь
400 m²
Спальни
2
Санузлы
2

Расходы

Цена
US$ 150.000

Расположение

Город
San Antonio

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 157,5 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -1,5 KГод 2: US$ 4,7 KГод 3: US$ 11,2 kГод 4: US$ 18 kГод 5: US$ 25 kГод 6: US$ 32,3 kГод 7: US$ 39,9 kГод 8: US$ 47,8 kГод 9: US$ 56 kГод 10: US$ 64,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 156 kUS$ 0—US$ 156 kUS$ -1,5 K
2US$ 162,2 kUS$ 0—US$ 162,2 kUS$ 4,7 K
3US$ 168,7 kUS$ 0—US$ 168,7 kUS$ 11,2 k
4US$ 175,5 kUS$ 0—US$ 175,5 kUS$ 18 k
5US$ 182,5 kUS$ 0—US$ 182,5 kUS$ 25 k
6US$ 189,8 kUS$ 0—US$ 189,8 kUS$ 32,3 k
7US$ 197,4 kUS$ 0—US$ 197,4 kUS$ 39,9 k
8US$ 205,3 kUS$ 0—US$ 205,3 kUS$ 47,8 k
9US$ 213,5 kUS$ 0—US$ 213,5 kUS$ 56 k
10US$ 222 kUS$ 0—US$ 222 kUS$ 64,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты