ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаУчасток

Vendo Terreno en Barrio Recoleta

Recoleta, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 225.000

на 51% ниже медианы

US$ 253,7/m²≈ Gs. 1361,9 M

887 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 254/m²

Медиана районаUS$ 523/m²

на 51% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)13,5% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.536/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 463.507

≈ Gs. 2805,6 M

Оценочный диапазонUS$ 318,4 k–US$ 640 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

*VENTA DE TERRENO EN ASUNCION* Con una superficie de terreno de 887 m2, ubicado en el barrio Recoleta, cuenta con 18 metros de frente sobre la calle Santa Cruz de la Sierra y una superficie construida de 350m2 a refaccionar o demoler. Esta propiedad se encuentra en una de las zonas de más alta demanda residencial de Asunción, debido a su ubicación, a 50 metros de la calle Alfredo Seiferheld, a 8 minutos del Shopping Mariscal y a tan solo 15 minutos del Eje Corporativo. Zona de regulación: AR2B ¡Contacta con nosotros para obtener más información y programar una visita!

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 887 m²

Расходы

Цена: US$ 225.000

Расположение

Район: Recoleta
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.409/мес

ROI12,2%

Кап. ставка12,8%

Вал. доходность13,5%

Чист. доходность12,2%

Окупаемость8,2 лет

Вложенный капитал: US$ 236,3 k
Фактическая аренда: US$ 2,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 234 k	US$ 28,9 k	—	US$ 234 k	US$ 26,7 k
2	US$ 243,4 k	US$ 57,8 k	—	US$ 243,4 k	US$ 64,9 k
3	US$ 253,1 k	US$ 86,7 k	—	US$ 253,1 k	US$ 103,6 k
4	US$ 263,2 k	US$ 115,6 k	—	US$ 263,2 k	US$ 142,6 k
5	US$ 273,7 k	US$ 144,6 k	—	US$ 273,7 k	US$ 182 k
6	US$ 284,7 k	US$ 173,5 k	—	US$ 284,7 k	US$ 221,9 k
7	US$ 296,1 k	US$ 202,4 k	—	US$ 296,1 k	US$ 262,2 k
8	US$ 307,9 k	US$ 231,3 k	—	US$ 307,9 k	US$ 303 k
9	US$ 320,2 k	US$ 260,2 k	—	US$ 320,2 k	US$ 344,2 k
10	US$ 333,1 k	US$ 289,1 k	—	US$ 333,1 k	US$ 385,9 k