ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаОфис

Oficina Corporativa de 515 m² en The Top Aviadores del Chaco

Manorá, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 1.066

≈ Gs. 6,5 M

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%73
Доходность 25%—
Риск 15%85
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 2.667/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Exclusiva oficina corporativa ubicada en el edificio The Top, sobre la Avenida Aviadores del Chaco, a pasos del Shopping del Sol y dentro del principal eje corporativo de Asunción. El edificio fue diseñado por el reconocido estudio de arquitectura Mario Roberto Álvarez y Asociados, destacándose por su diseño moderno, infraestructura de alto nivel y servicios corporativos de primer nivel. Superficie de oficina: 515 m² Planta completa en el piso más alto del edificio Amplios espacios corporativos con excelente iluminación Kitchenette Baños sexados 3 plazas de estacionamiento Amenities y servicios del edificio: Salas de reuniones completamente equipadas Sala de capacitación Comedor corporativo equipado Terraza con vistas panorámicas Acceso con control biométrico para mayor seguridad Generador eléctrico para todo el edificio, incluyendo oficinas Una oportunidad ideal para empresas que buscan presencia corporativa, ubicación estratégica y oficinas de alto nivel en el principal centro empresarial de la ciudad. NG209

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Офис

Расходы

Цена
US$ 1.066

Расположение

Район
Manorá
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 1,1 K
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -10,7Год 2: US$ 33,7Год 3: US$ 79,8Год 4: US$ 127,8Год 5: US$ 177,7Год 6: US$ 229,5Год 7: US$ 283,5Год 8: US$ 339,6Год 9: US$ 398Год 10: US$ 458,61510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 1,1 KUS$ 0—US$ 1,1 KUS$ -10,7
2US$ 1,2 KUS$ 0—US$ 1,2 KUS$ 33,7
3US$ 1,2 KUS$ 0—US$ 1,2 KUS$ 79,8
4US$ 1,2 KUS$ 0—US$ 1,2 KUS$ 127,8
5US$ 1,3 KUS$ 0—US$ 1,3 KUS$ 177,7
6US$ 1,3 KUS$ 0—US$ 1,3 KUS$ 229,5
7US$ 1,4 KUS$ 0—US$ 1,4 KUS$ 283,5
8US$ 1,5 KUS$ 0—US$ 1,5 KUS$ 339,6
9US$ 1,5 KUS$ 0—US$ 1,5 KUS$ 398
10US$ 1,6 KUS$ 0—US$ 1,6 KUS$ 458,6

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты