ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 3
ПродажаУчасток

Terreno - Venta - Recoleta, Paraguay

Recoleta, Asunción

Новое

US$ 330.000

≈ Gs. 1997,5 M

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%70
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 492/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Oportunidad versátil de inversión en Asunción – 🏗️ Oportunidad de inversión en Asunción Ideal para desarrolladores Ubicación estratégica en una calle sin salida a metros de Las Palmeras, a solo 8 cuadras de la Av. República Argentina y 9 cuadras del Shopping Mariscal. Una zona de alta demanda con excelente proyección urbanística y rodeada de servicios premium. ACEPTA TERRENO DE MENOR VALOR COMO PARTE DE PAGO Datos clave para desarrollo inmobiliario: Superficie total: 763 m² (dos terrenos juntos) Frente amplio: 26 metros Profundidades: 28 y 29 metros Zonificación: AR2B Coeficiente de edificabilidad: 3.25 Tasa de ocupación del suelo: 65% (para multifamiliar) Ideal para: ✔️ Proyectos de departamentos ✔️ Desarrollos de media densidad ✔️ Emprendimientos de renta o reventa 🏡 El hogar perfecto también para vivir ¿Buscas una zona residencial, tranquila y con excelente ubicación? Esta propiedad está en una calle sin salida, con el encanto de un barrio tranquilo, ideal para caminar, vivir y disfrutar en familia. Estás rodeado de lugares que suman calidad de vida: Restaurantes como Doña Angela y churrasquerías tradicionales Colegios reconocidos: Las Almenas y Campo Alto A pocos minutos del Shopping Mariscal y avenidas principales Con 763 m² totales y 26 metros de frente, podés Clasipar! soñar con un gran patio, jardín, quincho o piscina. ¡Un espacio único para construir la casa que siempre imaginaste!

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Расходы

Цена
US$ 330.000

Расположение

Район
Recoleta
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 346,5 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -3,3 KГод 2: US$ 10,4 kГод 3: US$ 24,7 kГод 4: US$ 39,6 kГод 5: US$ 55 kГод 6: US$ 71,1 kГод 7: US$ 87,8 kГод 8: US$ 105,1 kГод 9: US$ 123,2 kГод 10: US$ 142 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 343,2 kUS$ 0—US$ 343,2 kUS$ -3,3 K
2US$ 356,9 kUS$ 0—US$ 356,9 kUS$ 10,4 k
3US$ 371,2 kUS$ 0—US$ 371,2 kUS$ 24,7 k
4US$ 386,1 kUS$ 0—US$ 386,1 kUS$ 39,6 k
5US$ 401,5 kUS$ 0—US$ 401,5 kUS$ 55 k
6US$ 417,6 kUS$ 0—US$ 417,6 kUS$ 71,1 k
7US$ 434,3 kUS$ 0—US$ 434,3 kUS$ 87,8 k
8US$ 451,6 kUS$ 0—US$ 451,6 kUS$ 105,1 k
9US$ 469,7 kUS$ 0—US$ 469,7 kUS$ 123,2 k
10US$ 488,5 kUS$ 0—US$ 488,5 kUS$ 142 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты