ИндексParaguayInmo

1 / 7

ПродажаКвартира

Vendo en pozo departamento de 2 dormitorios en el Edificio Zuba ParkLimpio

Aquadelta, Limpioприблизительное местоположение до уровня города

Новое

US$ 74.700

на 2% выше медианы

US$ 1,5 K/m²≈ Gs. 452,2 M

2Спальни

1Санузлы

1Парковка

49 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 3 аналогам района.

Цена 35%58

Расположение 25%42

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 1.524/m²

Медиана районаUS$ 1.500/m²

на 2% выше медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 73.500

≈ Gs. 444,9 M

Оценочный диапазонUS$ 68,6 k–US$ 75,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com Departamento Slim de 49m2 en el edificio Zuba Park_Limpio Cuenta con 2 dormitorios uno en suite, 1 baño social, sala comedor, cocina integrada. Estacionamiento para 1 vehículo. Amenities: Parte de AQUADELTA, laguna con olas, playas de arenas blancas, costanera, área deportiva como cancha de futbol, pádel tenis y canchas multiuso, paseo comercial, club house, campus educativo con educación Translingüística, sector corporativo, guardería náutica, muelle de Todo lo que necesites está en Clasipar.com amarras, market Garden. Precio venta: Desde 74.700 USD Fin de obra: Junio 2029 Ac: NM0YYD /

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Квартира

Площадь и комнаты

Площадь: 49 m²
Спальни: 2
Санузлы: 1
Парковка: 1

Расходы

Цена: US$ 74.700

Расположение

Район: Aquadelta
Город: Limpio
Точность местоположения: Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 78,4 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 77,7 k	US$ 0	—	US$ 77,7 k	US$ -747
2	US$ 80,8 k	US$ 0	—	US$ 80,8 k	US$ 2,4 K
3	US$ 84 k	US$ 0	—	US$ 84 k	US$ 5,6 K
4	US$ 87,4 k	US$ 0	—	US$ 87,4 k	US$ 9 K
5	US$ 90,9 k	US$ 0	—	US$ 90,9 k	US$ 12,4 k
6	US$ 94,5 k	US$ 0	—	US$ 94,5 k	US$ 16,1 k
7	US$ 98,3 k	US$ 0	—	US$ 98,3 k	US$ 19,9 k
8	US$ 102,2 k	US$ 0	—	US$ 102,2 k	US$ 23,8 k
9	US$ 106,3 k	US$ 0	—	US$ 106,3 k	US$ 27,9 k
10	US$ 110,6 k	US$ 0	—	US$ 110,6 k	US$ 32,1 k