ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

VENDO RESIDENCIA EN BARRIO MBURUCUYA

Mburucuyá, Asunción

Новое

US$ 1.000.000

на 132% выше медианы

US$ 1,5 K/m²≈ Gs. 6053 M

650 m²Площадь

1.104 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%47

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 1.538/m²

Медиана районаUS$ 663/m²

на 132% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)4,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 3.467/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 431.028

≈ Gs. 2609 M

Оценочный диапазонUS$ 231,5 k–US$ 734,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

AMPLIO LIVING COMEDOR SOCIAL, COMEDOR DIARIO, ESCRITORIO, COCINA AMOBLADA, DEPOSITO, LAVADERO, DORMITORIO Y BAÑO DE SERVICIO, 3 AMPLIOS DORMITORIOS, UNO EN SUITE, GALERIA CON PARRILLA, AMPLIO PATIO CON PISCINA, COCHERA PARA VARIOS VEHICULOS. TERRENO DE 1.104 m2 CONSTRUCCION: 650 m2

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 1.104 m²
Площадь: 650 m²

Расходы

Цена: US$ 1.000.000

Расположение

Район: Mburucuyá
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Люкс
Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 3.294/мес

ROI3,8%

Кап. ставка4%

Вал. доходность4,2%

Чист. доходность3,8%

Окупаемость26,6 лет

Вложенный капитал: US$ 1,1 M
Фактическая аренда: US$ 3,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 1 M	US$ 39,5 k	—	US$ 1 M	US$ 29,5 k
2	US$ 1,1 M	US$ 79 k	—	US$ 1,1 M	US$ 110,6 k
3	US$ 1,1 M	US$ 118,6 k	—	US$ 1,1 M	US$ 193,4 k
4	US$ 1,2 M	US$ 158,1 k	—	US$ 1,2 M	US$ 278 k
5	US$ 1,2 M	US$ 197,6 k	—	US$ 1,2 M	US$ 364,3 k
6	US$ 1,3 M	US$ 237,1 k	—	US$ 1,3 M	US$ 452,5 k
7	US$ 1,3 M	US$ 276,7 k	—	US$ 1,3 M	US$ 542,6 k
8	US$ 1,4 M	US$ 316,2 k	—	US$ 1,4 M	US$ 634,8 k
9	US$ 1,4 M	US$ 355,7 k	—	US$ 1,4 M	US$ 729 k
10	US$ 1,5 M	US$ 395,2 k	—	US$ 1,5 M	US$ 825,5 k