ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаДом

VENDO CASA EN ESQUINA 3 DORMITORIOS BARRIO SAN PABLO

San Pablo, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Высокая доходностьНовое

US$ 150.000

на 5% ниже медианы

US$ 773,2/m²≈ Gs. 908 M

3Спальни

1Санузлы

1Парковка

194 m²Площадь

300 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%66

Расположение 25%68

Доходность 25%83

Риск 15%100

Цена/м² объектаUS$ 773/m²

Медиана районаUS$ 812/m²

на 5% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)7,8% годовых

Оценочная арендаUS$ 979/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 157.591

≈ Gs. 953,9 M

Оценочный диапазонUS$ 132,2 k–US$ 227,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

EN VENTA PROPIEDAD EN ESQUINA EN BARRIO SAN PABLO A solo 2 cuadras de la Avda. De la Victoria a 1 cuadra de la plaza Carmen Lara de Castro a 1 cuadra del Colegio Pablo Ávila Contamos con esta casa con construcción habitable: -Sala -3 dormitorios -Cocina comedor -Baño familiar -Patio frontal y trasero -Garage -Un departamento independiente con dormitorio y baño 47332 Terreno 10 x 30, total 300m2 Construcción actual 194m2

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 300 m²
Площадь: 194 m²
Спальни: 3
Санузлы: 1
Парковка: 1

Расходы

Цена: US$ 150.000

Расположение

Район: San Pablo
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 930/мес

ROI7,1%

Кап. ставка7,4%

Вал. доходность7,8%

Чист. доходность7,1%

Окупаемость14,1 лет

Вложенный капитал: US$ 157,5 k
Фактическая аренда: US$ 930,1/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 156 k	US$ 11,2 k	—	US$ 156 k	US$ 9,7 K
2	US$ 162,2 k	US$ 22,3 k	—	US$ 162,2 k	US$ 27,1 k
3	US$ 168,7 k	US$ 33,5 k	—	US$ 168,7 k	US$ 44,7 k
4	US$ 175,5 k	US$ 44,6 k	—	US$ 175,5 k	US$ 62,6 k
5	US$ 182,5 k	US$ 55,8 k	—	US$ 182,5 k	US$ 80,8 k
6	US$ 189,8 k	US$ 67 k	—	US$ 189,8 k	US$ 99,3 k
7	US$ 197,4 k	US$ 78,1 k	—	US$ 197,4 k	US$ 118 k
8	US$ 205,3 k	US$ 89,3 k	—	US$ 205,3 k	US$ 137,1 k
9	US$ 213,5 k	US$ 100,4 k	—	US$ 213,5 k	US$ 156,4 k
10	US$ 222 k	US$ 111,6 k	—	US$ 222 k	US$ 176,1 k