ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 6
ПродажаДом

VENDO CASA Z YATCH

Yatch, Asunción

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 107

US$ 0,1/m²Precio original: Gs. 650.000

1.300 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%80
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 368/m²
Валовая доходность (оц.)77.478,5% годовых
Оценочная арендаUS$ 6.933/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 477.941

≈ Gs. 2893 M

Оценочный диапазонUS$ 265,6 k–US$ 1 M

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Características La propiedad se encuentra en un Barrio cerrado dentro del Yacht y Golf Club Paraguayo. Tiene acceso directo al campo de golf. Está ubicado frente al Hoyo 3. Alta seguridad. Con guardia del Barrio cerrado. Dimensiones del terreno: Casi 1300 m2 y 720 m2 aproximadamente de construcción AREA SOCIAL • Escritorio equipado por Achón muebles. • Amplio Living-comedor social. Recibidor. Baño social. • Cocina totalmente amoblada por Achón muebles y Tecnocentro. • Comedor-estar diario amplio • 2do estar social amplio • Jardín interior • Amplio Quincho climatizado AREA INTIMA • Tiene 3 master suite. Los tres con vestidores, jacuzzi (hidromasaje), totalmente equipado con Achón Muebles, la principal también posee un estar y además del amplio vestidor un zapatero de 9 m2 • Un Departamento de 64 m2 en suite para huésped con acceso independiente. • Amplio estar íntimo. • Estar íntimo más pequeño AREA DE SERVICIO • Dormitorio • Baño • Depósito • Lavadero totalmente equipado por Achon muebles • Tendedero AREA DE RECREACION • Hermoso y amplio patio • Piscina con borde sin fin, iluminada • Baño social para el área de pileta. DETALLES DE LA CONSTRUCCIÓN • Aberturas de madera con tecnología italianas de la Maderera Tosco Piemontesa SA • El piso tipo exportación en toda la casa de alta calidad de parquet lapacho. 450 m2. • Toda la residencia esta climatizada con Split marca Carrier americanos • Posee pozo artesiano. • Garaje para 2 autos bajo techo y espacio para varios vehículos PRECIO DE VENTA • 750.000 U$S Amoblado incluyendo electrodomésticos • 650.000 U$ Sin muebles

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
1.300 m²

Расходы

Цена
Gs. 650.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 107

Расположение

Район
Yatch
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 6.586/мес
ROI70.348,2%
Кап. ставка73.865,6%
Вал. доходность77.753,3%
Чист. доходность70.348,2%
Окупаемость0 лет
Вложенный капитал
US$ 112,4
Фактическая аренда
US$ 6,6 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 79 kГод 2: US$ 158,1 kГод 3: US$ 237,1 kГод 4: US$ 316,2 kГод 5: US$ 395,2 kГод 6: US$ 474,2 kГод 7: US$ 553,3 kГод 8: US$ 632,3 kГод 9: US$ 711,4 kГод 10: US$ 790,4 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 111,3US$ 79 k—US$ 111,3US$ 79 k
2US$ 115,7US$ 158,1 k—US$ 115,7US$ 158,1 k
3US$ 120,4US$ 237,1 k—US$ 120,4US$ 237,1 k
4US$ 125,2US$ 316,1 k—US$ 125,2US$ 316,2 k
5US$ 130,2US$ 395,2 k—US$ 130,2US$ 395,2 k
6US$ 135,4US$ 474,2 k—US$ 135,4US$ 474,2 k
7US$ 140,8US$ 553,3 k—US$ 140,8US$ 553,3 k
8US$ 146,4US$ 632,3 k—US$ 146,4US$ 632,3 k
9US$ 152,3US$ 711,3 k—US$ 152,3US$ 711,4 k
10US$ 158,4US$ 790,4 k—US$ 158,4US$ 790,4 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты