ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаУчасток

Vendo terreno en Fdo. de la Mora - zona colegio Dante Aligheri

Ettiene, Fernando de la Mora

Высокая доходностьНовое

US$ 95.000

на 7% ниже медианы

US$ 219,9/m²≈ Gs. 575 M

432 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%68

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 220/m²

Медиана районаUS$ 236/m²

на 7% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)9,7% годовых

Оценочная арендаUS$ 768/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 101.924

≈ Gs. 616,9 M

Оценочный диапазонUS$ 88,3 k–US$ 132,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Encontrá todo lo que necesitas Vendo terreno en inmejorable ubicación de Fdo de la Mora, zona norte Medidas de frente 13.50 x 32 de largo. Total 432 mts2 Datos a tener en cuenta: se encuentra a solo 1 cuadra del colegio Dante Aligheri, sobre calle asfaltada. a Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 1/2 cuadra de la calle Ettiene, a 4 cuadras de Eusebio Ayala. Zona residencial Trato directo con el Propietario.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 432 m²

Расходы

Цена: US$ 95.000

Расположение

Район: Ettiene
Город: Fernando de la Mora

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 730/мес

ROI8,8%

Кап. ставка9,2%

Вал. доходность9,7%

Чист. доходность8,8%

Окупаемость11,4 лет

Вложенный капитал: US$ 99,8 k
Фактическая аренда: US$ 729,6/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 98,8 k	US$ 8,8 K	—	US$ 98,8 k	US$ 7,8 K
2	US$ 102,8 k	US$ 17,5 k	—	US$ 102,8 k	US$ 20,5 k
3	US$ 106,9 k	US$ 26,3 k	—	US$ 106,9 k	US$ 33,4 k
4	US$ 111,1 k	US$ 35 k	—	US$ 111,1 k	US$ 46,4 k
5	US$ 115,6 k	US$ 43,8 k	—	US$ 115,6 k	US$ 59,6 k
6	US$ 120,2 k	US$ 52,5 k	—	US$ 120,2 k	US$ 73 k
7	US$ 125 k	US$ 61,3 k	—	US$ 125 k	US$ 86,5 k
8	US$ 130 k	US$ 70 k	—	US$ 130 k	US$ 100,3 k
9	US$ 135,2 k	US$ 78,8 k	—	US$ 135,2 k	US$ 114,3 k
10	US$ 140,6 k	US$ 87,6 k	—	US$ 140,6 k	US$ 128,4 k