ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаУчасток

DOS TERRENOS EN VENTA EN FERNANDO DE LA MORA ZONA NORTE

Zona Norte, Fernando de la Mora

Новое

≈ US$ 115.645

на 55% выше медианы

US$ 344,2/m²Precio original: Gs. 700.000.000

336 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%67

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 344/m²

Медиана районаUS$ 223/m²

на 55% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)6,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 597/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 74.784

≈ Gs. 452,7 M

Оценочный диапазонUS$ 67,7 k–US$ 81,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO 2 TERRENOS EN ESQUINA FERNANDO ZONA NORTE (Z/ COLEGIO CAS / INDUFAR) Vendo 2 terrenos 14 x 24 c/u en esquina Fernando zona norte (Z/ Colegio CAS / Indufar) - terreno en altura, se encuentra amurallado y es Ideal para desarrollo inmobiliario. - Se venden juntos o separados. - Apto para credito bancario. Inversion: 700.000.000 gs c/u https://maps.app.goo.gl/NVvNAPBjGQatvgcP8 Precio de Venta: G 700.000.000 Terreno: 336,0 m²

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 336 m²

Расходы

Цена: Gs. 700.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 115.645

Расположение

Район: Zona Norte
Город: Fernando de la Mora

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 567/мес

ROI5,6%

Кап. ставка5,9%

Вал. доходность6,2%

Чист. доходность5,6%

Окупаемость17,8 лет

Вложенный капитал: US$ 121,4 k
Фактическая аренда: US$ 567,2/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 120,3 k	US$ 6,8 K	—	US$ 120,3 k	US$ 5,6 K
2	US$ 125,1 k	US$ 13,6 k	—	US$ 125,1 k	US$ 17,3 k
3	US$ 130,1 k	US$ 20,4 k	—	US$ 130,1 k	US$ 29,1 k
4	US$ 135,3 k	US$ 27,2 k	—	US$ 135,3 k	US$ 41,1 k
5	US$ 140,7 k	US$ 34 k	—	US$ 140,7 k	US$ 53,3 k
6	US$ 146,3 k	US$ 40,8 k	—	US$ 146,3 k	US$ 65,7 k
7	US$ 152,2 k	US$ 47,6 k	—	US$ 152,2 k	US$ 78,4 k
8	US$ 158,3 k	US$ 54,4 k	—	US$ 158,3 k	US$ 91,3 k
9	US$ 164,6 k	US$ 61,3 k	—	US$ 164,6 k	US$ 104,4 k
10	US$ 171,2 k	US$ 68,1 k	—	US$ 171,2 k	US$ 117,8 k