ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
ПродажаУчасток

Vendo Propiedad de 1624 m2 a metros de la Municipalidad de Fernando de la Mora y Mcal Esti

Usher Rios, Fernando de la Mora

Высокая доходностьНовое

US$ 470.000

на 3% выше медианы

US$ 289,4/m²≈ Gs. 2844,9 M

1.624 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%56
Расположение 25%—
Доходность 25%79
Риск 15%70
Цена/м² объектаUS$ 289/m²
Медиана районаUS$ 280/m²

на 3% выше медианы

Валовая доходность (оц.)7,4% годовых
Оценочная арендаUS$ 2.887/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 454.738

≈ Gs. 2752,5 M

Оценочный диапазонUS$ 380 k–US$ 520,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo Propiedad de 1624 m2 a metros de la Municipalidad de Fernando de la Mora y Mcal Estigarribia Descripción: Vendo importante Propiedad en Fernando de la Mora a 100m de la Municipalidad de Fernando a 35m de la ruta Mcal Estigarribia Sup: 1.624m2 25m sobre la calle Usher Rios Entorno altamente ideal para desarrollo habitacional, Comercial o Mixto Precio: USD 470.000$ Dolares Americanos.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
1.624 m²

Расходы

Цена
US$ 470.000

Расположение

Район
Usher Rios
Город
Fernando de la Mora

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 2.743/мес
ROI6,7%
Кап. ставка7%
Вал. доходность7,4%
Чист. доходность6,7%
Окупаемость15 лет
Вложенный капитал
US$ 493,5 k
Фактическая аренда
US$ 2,7 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 28,2 kГод 2: US$ 80,7 kГод 3: US$ 133,9 kГод 4: US$ 188 kГод 5: US$ 242,9 kГод 6: US$ 298,7 kГод 7: US$ 355,4 kГод 8: US$ 413 kГод 9: US$ 471,7 kГод 10: US$ 531,3 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 488,8 kUS$ 32,9 k—US$ 488,8 kUS$ 28,2 k
2US$ 508,4 kUS$ 65,8 k—US$ 508,4 kUS$ 80,7 k
3US$ 528,7 kUS$ 98,7 k—US$ 528,7 kUS$ 133,9 k
4US$ 549,8 kUS$ 131,6 k—US$ 549,8 kUS$ 188 k
5US$ 571,8 kUS$ 164,6 k—US$ 571,8 kUS$ 242,9 k
6US$ 594,7 kUS$ 197,5 k—US$ 594,7 kUS$ 298,7 k
7US$ 618,5 kUS$ 230,4 k—US$ 618,5 kUS$ 355,4 k
8US$ 643,2 kUS$ 263,3 k—US$ 643,2 kUS$ 413 k
9US$ 669 kUS$ 296,2 k—US$ 669 kUS$ 471,7 k
10US$ 695,7 kUS$ 329,1 k—US$ 695,7 kUS$ 531,3 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты